2021-11-29 17:45发布
主要住宅免税额的条款具体怎么实现？可以多次重叠使用吗？
“主要住宅”免税额的条款具体怎么实现？可以多次重叠使用吗？
“主要住宅”免税额的条款具体怎么实现？可以多次重叠使用吗？ 您好，符合这项豁免政策的条件首先这处房产必须是“主要用于自住的房产”，简单一点理解就是家。并且需要在出售该住房以前的5年内，拥有和居住在这套房产内至少2年。这里的2年不一定是连续的时间，可以有间断，累计起来达到24个月即可。期间即使有短暂外出度假，这段时间仍可以计算在内。主要自住房通过以下事实来证明：税单地址，驾照地址，在各处法律文件上填写的邮寄地址，是否离工作地点近，是否离主要账户开户行近，等。
这项豁免政策在两年内不可以重复使用，但是超过两年后，同时新房又再符合上述条件的话可以再次使用。
如果没有达到上述限制条件，在以下情况下仍可以有部分增值收益可以豁免：
- 任何家庭成员工作地点搬离至50英里以外使得必须卖掉此房产而搬家
- 健康因素或重大疾病致使必须售出此房产
- 不可预见的事件，例如生老病死，离婚，失业等。
另外，如果这套房产是通过同类资产置换而购买来的话（1031 like kind exchange）则不可以使用这项豁免政策。
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“主要住宅”免税额的条款具体怎么实现？可以多次重叠使用吗？ 您好，符合这项豁免政策的条件首先这处房产必须是“主要用于自住的房产”，简单一点理解就是家。并且需要在出售该住房以前的5年内，拥有和居住在这套房产内至少2年。这里的2年不一定是连续的时间，可以有间断，累计起来达到24个月即可。期间即使有短暂外出度假，这段时间仍可以计算在内。主要自住房通过以下事实来证明：税单地址，驾照地址，在各处法律文件上填写的邮寄地址，是否离工作地点近，是否离主要账户开户行近，等。
这项豁免政策在两年内不可以重复使用，但是超过两年后，同时新房又再符合上述条件的话可以再次使用。
如果没有达到上述限制条件，在以下情况下仍可以有部分增值收益可以豁免：
- 任何家庭成员工作地点搬离至50英里以外使得必须卖掉此房产而搬家
- 健康因素或重大疾病致使必须售出此房产
- 不可预见的事件，例如生老病死，离婚，失业等。
另外，如果这套房产是通过同类资产置换而购买来的话（1031 like kind exchange）则不可以使用这项豁免政策。
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