2021-11-29 17:45发布
在纽约州房东可以怎样合理涨房租？
在纽约，您购房以后房子往外出租都是属于 free market rate (利伯维尔场价格）的房子，只要您涨租金的行为是发生在租约期满以后，原则上是您说了算，加多少都可以。
但是如果一开始您在租约上有说明租约期满以后租金上涨的幅度，您就要兑现承诺，按照租约上写的数字来涨租金。如果租约上您从来没承诺房客可以以某个价格来续约，那您还是有权把租金涨到您觉得满意的数字。虽然说上涨的幅度您说了算，我在纽约看到的情况是房东一般在租约到期后把租金上涨5%左右，这个上涨的幅度是一般房客都比较好接受的。
在这里我想提醒一下有意向在纽约投资房产做房东的买家，因为纽约的法律比较偏帮租客，出了什么事闹上法庭房东比较吃亏的。如果您很幸运找到一个准时交租金又不给您惹麻烦的房客，那千万不要因为一点小钱而赶走好房客。在我的事业生涯中，已经见过不少房东为了留住好房客而宁愿冻结租金上涨的情况。
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在纽约州房东可以怎样合理涨房租？
在纽约，您购房以后房子往外出租都是属于 free market rate (利伯维尔场价格）的房子，只要您涨租金的行为是发生在租约期满以后，原则上是您说了算，加多少都可以。
但是如果一开始您在租约上有说明租约期满以后租金上涨的幅度，您就要兑现承诺，按照租约上写的数字来涨租金。如果租约上您从来没承诺房客可以以某个价格来续约，那您还是有权把租金涨到您觉得满意的数字。虽然说上涨的幅度您说了算，我在纽约看到的情况是房东一般在租约到期后把租金上涨5%左右，这个上涨的幅度是一般房客都比较好接受的。
在这里我想提醒一下有意向在纽约投资房产做房东的买家，因为纽约的法律比较偏帮租客，出了什么事闹上法庭房东比较吃亏的。如果您很幸运找到一个准时交租金又不给您惹麻烦的房客，那千万不要因为一点小钱而赶走好房客。在我的事业生涯中，已经见过不少房东为了留住好房客而宁愿冻结租金上涨的情况。
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