2021-11-29 17:45发布
投资楼花和买现房相比好处在哪里呢？
投资楼花和买现房相比好处在哪里呢？ 加拿大的公寓都是精装修后的价格，并且已经包含购物税，这点和国内毛坯房不含税完全不同。至于买公寓楼花好还是买独立房联排好，这个问题主要看个人经济状况和以后用途。
单纯投资，公寓楼花因为建造周期较独立屋、联排别墅楼花长，更能利用市场上升趋势，少量订金的资金杠杆作用，一般公寓4年后盖好之前只交15-30%的订金，业主等着涨价，期间不用打理；公寓楼花一般投入资金少，通常就是5-10万；而独立屋楼花周期短、价格高，一般两年建好，动用资金大，占用资金多，交房后需要业主日常维护，当然啦也可以请剪草公司定期维护；投资独立屋、联排现房也有同样问题；从长远来看，好的公寓租金高，也涨价；不过管理费也会增长；独立屋，联排别墅租金并不高，但是没有管理费，虽然有维护费用，但是持有成本低。总之，具体买什么房子要看投入资金量，以及管理容易度，还有业主今后的用途来综合考虑 。
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投资楼花和买现房相比好处在哪里呢？ 加拿大的公寓都是精装修后的价格，并且已经包含购物税，这点和国内毛坯房不含税完全不同。至于买公寓楼花好还是买独立房联排好，这个问题主要看个人经济状况和以后用途。
单纯投资，公寓楼花因为建造周期较独立屋、联排别墅楼花长，更能利用市场上升趋势，少量订金的资金杠杆作用，一般公寓4年后盖好之前只交15-30%的订金，业主等着涨价，期间不用打理；公寓楼花一般投入资金少，通常就是5-10万；而独立屋楼花周期短、价格高，一般两年建好，动用资金大，占用资金多，交房后需要业主日常维护，当然啦也可以请剪草公司定期维护；投资独立屋、联排现房也有同样问题；从长远来看，好的公寓租金高，也涨价；不过管理费也会增长；独立屋，联排别墅租金并不高，但是没有管理费，虽然有维护费用，但是持有成本低。总之，具体买什么房子要看投入资金量，以及管理容易度，还有业主今后的用途来综合考虑 。
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