2021-11-29 17:45发布
纽约的房产投资更平民化了吗？
纽约的房产投资更“平民化”了吗？
纽约高端房产增长缓慢的原因是多方面的。其中一个主要的原因是高端房产供应量的加大，曼哈顿的发展商在过去的几年里推出了大量的高端楼盘。高端房产不断上涨的价格也使得房屋销售从签约到完成的时间更加延长，相比较而言中低端的房产将更加容易被市场消化，而高端的房产需要更长的时间才能找到买家。另外一个原因是全球股市的不确定性，这对许多在纽约高端市场投资的投资人影响较大，导致他们在房地产方面的投资手笔变小。
纽约的房地产市场一直被看作最稳定安全又可盈利的安全避风港，吸引了来自全球各地的国际买家。纽约不但是美国最繁华的大都市，也是全球综合程度最高的城市之一。作为全球最知名的商业、金融和文化中心城市之一，纽约市场总能从危机中复苏。所以纽约将继续对外国投资者保持吸引力，房价虽高，但是资产保值性非常好。据大概统计曼哈顿购房者中外国人占15%。
随着中国高净值人群的不断增长，对投资需求的多样化，再加上中国房地产市场收税政策的不确定和股市的动荡，中国买家对纽约房产的兴趣有增无减。中国买家购置房产的目的是多方面的，有专做投资用途的；有投资移民美国的；有孩子在美国读书，准备过几年毕业后到纽约找工作的等等。可以预见中国中产阶级来美国买房将是一个趋势。
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纽约的房产投资更“平民化”了吗？
纽约高端房产增长缓慢的原因是多方面的。其中一个主要的原因是高端房产供应量的加大，曼哈顿的发展商在过去的几年里推出了大量的高端楼盘。高端房产不断上涨的价格也使得房屋销售从签约到完成的时间更加延长，相比较而言中低端的房产将更加容易被市场消化，而高端的房产需要更长的时间才能找到买家。另外一个原因是全球股市的不确定性，这对许多在纽约高端市场投资的投资人影响较大，导致他们在房地产方面的投资手笔变小。
纽约的房地产市场一直被看作最稳定安全又可盈利的安全避风港，吸引了来自全球各地的国际买家。纽约不但是美国最繁华的大都市，也是全球综合程度最高的城市之一。作为全球最知名的商业、金融和文化中心城市之一，纽约市场总能从危机中复苏。所以纽约将继续对外国投资者保持吸引力，房价虽高，但是资产保值性非常好。据大概统计曼哈顿购房者中外国人占15%。
随着中国高净值人群的不断增长，对投资需求的多样化，再加上中国房地产市场收税政策的不确定和股市的动荡，中国买家对纽约房产的兴趣有增无减。中国买家购置房产的目的是多方面的，有专做投资用途的；有投资移民美国的；有孩子在美国读书，准备过几年毕业后到纽约找工作的等等。可以预见中国中产阶级来美国买房将是一个趋势。
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