2021-11-29 17:45发布
留学生在加拿大买房可以贷款吗？
留学生在加拿大买房可以贷款吗？ 你好，首先在加拿大安河购置房产，任何身份的人都有权利向银行申请房屋贷款。但银行在审核房屋贷款时对非加拿大居民有相对严格的风险控制机制和规定。通常审核两个指标：
1，购房者的信用，根据购房者的信用来判断贷不贷款给你;
2，购房者的家庭年收入，根据家庭年收入来判断，贷多少款给购房者。如果按照这个标准，作为国际留学生，既没有相应的信用记录，又没有实际的收入，似乎就没有希望贷款买房了。其实不然，在这里银行还有一个变通的规定，对于没有信用，或信用不好，没有收入或收入不够的情况，只要购房者自己支付房款的35%，银行视同无风险贷款，就会将剩下的 65%贷给购房者。而且贷给你的款将会是比较优惠的贷款利率。
有购房打算的华人留学生/新(准)移民，购房前一定要先对自己的条件进行评估，确定是否满足购房条件，是否有足够的条件申请到房屋贷款。
在2017年4月21号，安河出台了新的“海外买家税”政策，今年8月底，CIBC银行作为加拿大五大银行的最后一家，结束了对留学生的宽松贷款批复时代。现在，虽然留学生和海外买家仍然能够贷到款。但除了支付35%的首付外，还要缴纳15%的海外买家税。同时，留学生的父母必须要上产权证。根据政府关于海外买家税的退税规定，留学生实际能够拿回退税的机会几乎为零。
这也让本地过热的房地产市场恢复冷静。不过对于留学生等非居民来说，如果有超过2年的刚性居住需求。利用银行杠杆购买房屋的行为仍是保障个人资产的明智之举。目前加息后的贷款利率为3.2%左右。
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留学生在加拿大买房可以贷款吗？ 你好，首先在加拿大安河购置房产，任何身份的人都有权利向银行申请房屋贷款。但银行在审核房屋贷款时对非加拿大居民有相对严格的风险控制机制和规定。通常审核两个指标：
1，购房者的信用，根据购房者的信用来判断贷不贷款给你;
2，购房者的家庭年收入，根据家庭年收入来判断，贷多少款给购房者。如果按照这个标准，作为国际留学生，既没有相应的信用记录，又没有实际的收入，似乎就没有希望贷款买房了。其实不然，在这里银行还有一个变通的规定，对于没有信用，或信用不好，没有收入或收入不够的情况，只要购房者自己支付房款的35%，银行视同无风险贷款，就会将剩下的 65%贷给购房者。而且贷给你的款将会是比较优惠的贷款利率。
有购房打算的华人留学生/新(准)移民，购房前一定要先对自己的条件进行评估，确定是否满足购房条件，是否有足够的条件申请到房屋贷款。
在2017年4月21号，安河出台了新的“海外买家税”政策，今年8月底，CIBC银行作为加拿大五大银行的最后一家，结束了对留学生的宽松贷款批复时代。现在，虽然留学生和海外买家仍然能够贷到款。但除了支付35%的首付外，还要缴纳15%的海外买家税。同时，留学生的父母必须要上产权证。根据政府关于海外买家税的退税规定，留学生实际能够拿回退税的机会几乎为零。
这也让本地过热的房地产市场恢复冷静。不过对于留学生等非居民来说，如果有超过2年的刚性居住需求。利用银行杠杆购买房屋的行为仍是保障个人资产的明智之举。目前加息后的贷款利率为3.2%左右。
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