2021-11-29 17:45发布
美国的物业管理和国内有哪些不同？
美国的物业管理和国内有哪些不同？ 美国以洛杉矶地区为中心 房型主要有 独立屋 （Single Family House), 连排屋 (Attached Condo) 和 Datached Condo. 还有一种叫 Planned Urban Development, 现在大部分地区已经不再使用了.
独立屋是美国房市的基础和主题，是美国梦的主要组成部分. 严格意义上，独立屋是没有 小区物业管理费，一切维修都是房主出钱. 连排屋指至少一面墙和邻居公享. 一般都有物管费，主要包括 建筑物外墙的保险，公共设施的维护（草坪，照明，安全 等），屋主对屋外面的任何改变都必须经过屋主委员会的书面同意. Detached condo 介于独立屋和连排屋之间，房子和独立屋一样，不会和邻居公用一堵墙，但是有小区和屋管费. 每一个屋主都是屋主委员会的成员，一年有几次会议共商小区管理之大事，进行预算安排，敲定供应商，和调整物管费. 因此作为屋主的你一定要享受民主体制 投下你的选票，发出你的声音. 若有时间，可以竞选屋主委员会的无薪领导职务，开展开源节流降低高额的屋管费，更好的为左邻右舍服务，回馈社区.
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美国的物业管理和国内有哪些不同？ 美国以洛杉矶地区为中心 房型主要有 独立屋 （Single Family House), 连排屋 (Attached Condo) 和 Datached Condo. 还有一种叫 Planned Urban Development, 现在大部分地区已经不再使用了.
独立屋是美国房市的基础和主题，是美国梦的主要组成部分. 严格意义上，独立屋是没有 小区物业管理费，一切维修都是房主出钱. 连排屋指至少一面墙和邻居公享. 一般都有物管费，主要包括 建筑物外墙的保险，公共设施的维护（草坪，照明，安全 等），屋主对屋外面的任何改变都必须经过屋主委员会的书面同意. Detached condo 介于独立屋和连排屋之间，房子和独立屋一样，不会和邻居公用一堵墙，但是有小区和屋管费. 每一个屋主都是屋主委员会的成员，一年有几次会议共商小区管理之大事，进行预算安排，敲定供应商，和调整物管费. 因此作为屋主的你一定要享受民主体制 投下你的选票，发出你的声音. 若有时间，可以竞选屋主委员会的无薪领导职务，开展开源节流降低高额的屋管费，更好的为左邻右舍服务，回馈社区.
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