美国旧金山湾区可能面临房地产泡沫，价格可能很快下跌？ 湾区的价格已经下降了2个多月。在硅谷，许多房屋在接受报价之前会在市场上停留几周或更长时间。相比之下，过去几年，许多房产在一周内销售，并提供多种优惠。主要原因是供应。与三四个月前相比，待售房屋的数量有所增加。在硅谷的许多地方，这个数字增加了两倍。仍然有很多买家，但现在他们有更多的选择。当这种情况发生时，市场通常会放缓。所以回到信贷，抵押品，债务到收入和失业。围绕湾区房地产泡沫的问题已被许多客户和潜在客户提出并提及。我的意思是，看看10年前发生的事情。让我们回到2006年。湾区的房地产市场与过去几年一样具有竞争力。当时的买家可以获得新房购买的融资，其中620信用评分，没有资金减少，以及一张名片，以证明他们有工作。最高购买价格有限但很疯狂，对吗？此外，失业率是目前的两倍多。当大萧条袭来时，你有很多房主没有最好的信用记录，很少或负资产，并且没有足够的资金支付抵押贷款。当这种情况发生时，他们中的许多人都在问自己为什么他们仍然试图以倒挂的资产付款。因此，许多人决定留在自己的家中而不付款，直到他们被迫离开。这就是为什么有这么多止赎和卖空的原因。假买家+经济衰退=泡沫大多数购房者都有很好的/优秀的信用评分，至少降低20％，更重要的是，有月收入来支付。此外，失业率很低，不到10年前的一半。这是否意味着不存在泡沫？我认为这意味着机会的可能性要小得多。我认为科技行业需要受到重大打击才能在湾区出现房地产泡沫。为了实现泡沫，购房者的需求需要大幅下降。只要科技公司和就业人数强劲，我认为我们不会看到崩盘。在过去12到13年左右的时间里，我们已经从一个极端走向另一个极端（卖方市场再到买方市场，再回到卖方市场）。我认为现在是时候让我们在中立市场冷静一段时间了。但这是任何人的猜测......也许我们会在不久的将来回到极端的一个极端。