2021-11-29 17:45发布
18年如果在曼哈顿置业需要注意哪些市场变化？
2018年曼哈顿地产市场可能出现的几大变化如下：
首先，交通线路的变动将在2018年持续改变纽约市的地产格局，这其中包括即将关闭的L线地铁和持续延伸的东河轮渡服务。这些变化将在购房者和租房者的搬迁决策中起到不可或缺的作用，并将明显影响明年周边社区的房地产价格。
曼哈顿和布鲁克林的销售市场增速将会放缓，而皇后区则将面临强劲的需求，因为价格相对较低，首次购房者纷纷涌入该区。豪宅市场销售缓慢将持续到2018年，数百万美元价位的豪宅，其销售压力将会加大。
对于纽约市的房屋租赁市场，租金将继续缓慢增长。而房东的减价将成为常态。
100万美元以下的房屋将面临激烈的竞争，也促使更多的买家转向曼哈顿以外的行政区。价格适中的房屋将面临高需求。 2018年，价格低于100万美元的住房将会比以往竞争更加激烈。
另外的一个影响因素就是税改。税改削弱了买家对购买豪宅的信心。豪宅的销售在过去的一年已经放缓，税改可能会进一步增加豪宅在市场上停留的时间。但是由于纽约市有很高比例的外国买家，他们不会受到美国税法变化的影响，这些买家一定程度上可以帮助曼哈顿的地产市场保持稳定。税改究竟对曼哈顿的地产市场有多少影响现在还很难说。让我们拭目以待。
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18年如果在曼哈顿置业需要注意哪些市场变化？
2018年曼哈顿地产市场可能出现的几大变化如下：
首先，交通线路的变动将在2018年持续改变纽约市的地产格局，这其中包括即将关闭的L线地铁和持续延伸的东河轮渡服务。这些变化将在购房者和租房者的搬迁决策中起到不可或缺的作用，并将明显影响明年周边社区的房地产价格。
曼哈顿和布鲁克林的销售市场增速将会放缓，而皇后区则将面临强劲的需求，因为价格相对较低，首次购房者纷纷涌入该区。豪宅市场销售缓慢将持续到2018年，数百万美元价位的豪宅，其销售压力将会加大。
对于纽约市的房屋租赁市场，租金将继续缓慢增长。而房东的减价将成为常态。
100万美元以下的房屋将面临激烈的竞争，也促使更多的买家转向曼哈顿以外的行政区。价格适中的房屋将面临高需求。 2018年，价格低于100万美元的住房将会比以往竞争更加激烈。
另外的一个影响因素就是税改。税改削弱了买家对购买豪宅的信心。豪宅的销售在过去的一年已经放缓，税改可能会进一步增加豪宅在市场上停留的时间。但是由于纽约市有很高比例的外国买家，他们不会受到美国税法变化的影响，这些买家一定程度上可以帮助曼哈顿的地产市场保持稳定。税改究竟对曼哈顿的地产市场有多少影响现在还很难说。让我们拭目以待。
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