2021-11-29 17:45发布
请问在UCSD附近一套2b2b的房子租金是多少呢？
请问在UCSD附近一套2b2b的房子租金是多少呢？ UCSD 1b1b的condo,租金在1950，2b2b可以租到2550。UCSD的房子十分抢手，房子上市后五天左右就可以找到适合的租客。目前手上有一套，刚成交的两室两卫的房子，已经接到了十个Offer。
目前UCSD是圣地亚哥增值率较快的几个地区之一。除了有著名的大学以外，还有Illumina, 生物科技公司，Qualcomm和亚马逊等。同时生活、购物方便，有著名的UTC shopping center, Nordstrom, macy’s 步行可到。目前UTC正在兴建轻轨，必将使UCSD更加繁华。
UTC房客的主要人群是UCSD的学生和附近的上班族。租房需求量大，租金可观，供不应求。
下面介绍下怎么选租客。首先把房子放到各大出租的网站上，Zillow, Craig list, MLS等。选某一天或某几天进行open house 者是private Showing . Showing 后给有兴趣的租客发申请表格，进行租客credit report 的调查，取得两个月的收入证明，最后签署租赁合同。一般合同最短为一年。合同又涉及到很多的公开项目和条款。其中最重要的是应房客购买房屋租赁保险。另外房子的物业管理费一般是由屋主承担，250-450不等。所以推荐买独立屋。
最后，房子成功出租，有了稳定回报后千万不能忘记报税！非美国居民，房子进行出租的房主每年要申报收入，没有ssn的屋主需要使申请ITIN号，以免不必要的麻烦。
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目前UCSD是圣地亚哥增值率较快的几个地区之一。除了有著名的大学以外，还有Illumina, 生物科技公司，Qualcomm和亚马逊等。同时生活、购物方便，有著名的UTC shopping center, Nordstrom, macy’s 步行可到。目前UTC正在兴建轻轨，必将使UCSD更加繁华。
UTC房客的主要人群是UCSD的学生和附近的上班族。租房需求量大，租金可观，供不应求。
下面介绍下怎么选租客。首先把房子放到各大出租的网站上，Zillow, Craig list, MLS等。选某一天或某几天进行open house 者是private Showing . Showing 后给有兴趣的租客发申请表格，进行租客credit report 的调查，取得两个月的收入证明，最后签署租赁合同。一般合同最短为一年。合同又涉及到很多的公开项目和条款。其中最重要的是应房客购买房屋租赁保险。另外房子的物业管理费一般是由屋主承担，250-450不等。所以推荐买独立屋。
最后，房子成功出租，有了稳定回报后千万不能忘记报税！非美国居民，房子进行出租的房主每年要申报收入，没有ssn的屋主需要使申请ITIN号，以免不必要的麻烦。
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