2021-11-29 17:45发布
波士顿的郊区房租增长大么？值得投资么？
波士顿的郊区房租增长大么？值得投资么？ 如果是比较远的郊区，不是很推荐投资了，有以下一些原因吧。
首先因为郊区比较少有公司，大学和商业，住在远郊的很多人还需要去市中心上班，所以郊区越远人口越分散，没有足够多的租客来支撑投资房，先不提房租水平比较低，远郊房子找租客要更花时间，房子空置期可能会比较长，这些对于看重现金流的投资人都不太有利，而且远郊房屋升值也比近郊慢。
第二点远郊小户型也比较少，一般都是一个大的house，租客类型很有限，都是家庭人口多或者看重远郊小初高公立学校的家庭租住。年轻上班族和学生什么的都不会考虑过去住，那么本身有family的人自己也倾向于买房子了，又进一步导致租客少。
再者，远郊房子同等情况肯定比近郊便宜，这也是为什么有些投资人考虑去远郊买。但是同样的这种房价对于大家都是更买得起的，没必要租。那么对于远郊小初高学区特别好的地方呢？房价本身也很贵，房子又大，房子总价是很高的，那还不如去近郊买投资房了，反正都不便宜。
总而言之，远郊不适合作为投资房。
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波士顿的郊区房租增长大么？值得投资么？ 如果是比较远的郊区，不是很推荐投资了，有以下一些原因吧。
首先因为郊区比较少有公司，大学和商业，住在远郊的很多人还需要去市中心上班，所以郊区越远人口越分散，没有足够多的租客来支撑投资房，先不提房租水平比较低，远郊房子找租客要更花时间，房子空置期可能会比较长，这些对于看重现金流的投资人都不太有利，而且远郊房屋升值也比近郊慢。
第二点远郊小户型也比较少，一般都是一个大的house，租客类型很有限，都是家庭人口多或者看重远郊小初高公立学校的家庭租住。年轻上班族和学生什么的都不会考虑过去住，那么本身有family的人自己也倾向于买房子了，又进一步导致租客少。
再者，远郊房子同等情况肯定比近郊便宜，这也是为什么有些投资人考虑去远郊买。但是同样的这种房价对于大家都是更买得起的，没必要租。那么对于远郊小初高学区特别好的地方呢？房价本身也很贵，房子又大，房子总价是很高的，那还不如去近郊买投资房了，反正都不便宜。
总而言之，远郊不适合作为投资房。
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