留学生持有F1签证可以在美国买房吗？

　　是的，留学生可以在美国买房。外国人在美国购置房产几乎没有太多限制。

　　如果是全款买房手续相对简单，过户时间短，只需要在选中房屋下单的时候向卖家出示财产证明，以表明在房屋过户的时候买家有足够的现金支付房屋的全款。这就需要买家将资金尽早的存入美国的银行，以免延误过户的时间，或者资金不能到位，导致无法过户的局面。

　　海外购房者也可以选择贷款买房。一般首付要求相对较高，至少30%以上。贷款银行或贷款公司会根据申请者的支付能力和房产类型、价值等提出不同的首付比例和房贷利率要求。房贷利率通常在4.5% - 6%之间，具体视不同年限和项目而定。

　　通常，贷款银行或贷款公司要求以下证明：

　　收入证明（包含工资、职位、在职时间等证明。）

　　信用记录（无美国社会安全号(SSN)申请者可以提供信用卡、银行账户等记录。）

　　海外银行存款证明（至少有两个月的存款证明：有能力支付首付款、未来一年的本金、利息、房屋保险和地税等保证金，以及高额存款来源说明。）

　　在美国贷款买房的流程如下：

　　1. 获得贷款资格预批信。

　　贷款银行或贷款机构会根据申请人提交的上述证明给出可购买房产价值和贷款额度，预批准书的有效期一般为60天-90天。但是，预批信并不能保证一定能申请到贷款。申请人可以向有意向的贷款银行或机构（可以不止一家）申请预批准信，也可以参考房贷中介，确定预算和价位。

　　2. 挑选房屋和房产中介。

　　3. 选中房屋，下单。

　　4. 申请房屋贷款。

　　5. 贷款通过后，房屋检查、购买保险、过户。

　　在纽约购买产权公寓和合作公寓还需要楼管委员会的审批，这个步骤在买家的出价被卖家接受之后，和申请银行贷款同步进行。

　　贷款费用通常为贷款金额的1% - 2%。整个贷款过程一般需要35—60天。这样就导致贷款买房会比全现金买房过户时间相对长一些，同时费用高一些。