在美国买房看房时应该多注意哪些细节呢？

　　首先对投资者来说，买房是一个非常重要的投资项目， 而且有个性化较强的特点.重中之中选择是自己的目标和理想的房子，其中包括地理位置，房子样式，居住环境，学区及交通等方面一些大环境的实地调研考察！ 比如说自住房，有些人喜欢安静，依山傍水。有些人喜欢学区房，或者是上班方便， 等等. 如果是投资房，最好是选择交通便利的环境. 如果是在陌生的城市和区域，最好的方法是找有经验的房地产经纪，这样也许能有效的指导和帮助你在选择自己心仪的房屋时可以省时间和少走弯路.

　　 当买家拿到报价后的房屋，在波士顿一般有10-12天的时间请有专业执照的房检师来做房屋检查. 由于北美的房屋市场大多是二手房，房龄较长，虽然说有些房屋经常做升级维修和保养，表面上看来很好，很漂亮.但是整个房屋的整体状态如何？专业检验师比较有发言权，因为是经过一纟列和不断升级的专业训练，来检测房屋状况的. 比如说，对于独幢房（包括单家庭或者是多家庭）房屋有几个大项目必须要关注的； 屋顶，外墙，地基，水，电系统，如果需要修理的话，花费较大和时间较长，所以买家最好知道一些基本现状如何？如果选择房检师检查房屋的，最好随时跟着房检师一起，这样可以随时问问题，而且房检师也非常愿意解答细节问题的.现状大约可以维持的时间段是多少？如需要更新的费用？以及修理的费用？这种估算对于新买家将来的规划来说很有帮助。

　　其次关注的也是比较个性化的了，根据个人的经济状况，对房屋内部条件，家用电器等，是否继续用或者需要更新？ 如果需要更新的话，就要考虑装修设计风格，样式，材料和颜色的选择等，都是要根据自身的实际情况来进行判断，和调整的.

　　特别是买公寓房的新买家，由于有公寓管理处每月收管理费来做公寓楼的维护，维修等. 是否需要房检师也是个人的选择了.

　　对于新建房屋，虽说在建每道工序时都有当地政府的房屋部门房检师把关，和检验证书等，但是当前的许多新智能科技已用到了新建房屋，专业房检师可以帮新买家了解更多的具体操作细节.

　　总而言之，在波士顿买房相对来说比较规范，每个步骤比较专业化，但是也非常个性化的. 买家可以选择是否需要做房屋检查？是否请专家验房？等等....

　　在看房时，需要注意的事项，请尽量不要随便去动室内摆设家俱.

　　1. 特别是有小孩子的客户，要看好自家的孩子，避免任何意外.

　　2. 如果要拉床窗帘看室内光线，或者用马桶，或者拍照和录像等，一定得到房主或者是房地产经纪同意后. 避免损坏任何东西.

　　避免隐私问题等.

　　因为房检师会为买房客户做许多细节检查的，而且还没有过户，这一切都是别人的东西，避免损坏东西等.