2021-11-29 17:45发布
在美国卖房时可以同时跟几个经纪人签协议么？
在美国卖房时可以同时跟几个经纪人签协议么？ 在我们佐治亚州是不可以和几个经纪人同时签署代理合同的。我们的买家代理人协议英文是“ EXCLUSIVE BUYER BROKERAGE AGREEMENT”Exclusive这里是独家的意思。
在法律法规制度非常健全的美国，经纪人所掌握的房源都是统一的和完全相同的，我们有非常完善的房源系统，每个经纪人使用同一个房源系统。这个和国内的各家掌握各家的房源的制度截然不同，您只要找到是亚特兰大地区的一个经纪人，便找到所有市场上房源。
您可以通过和经纪人的交谈和他们的自我介绍来了解这个经纪人的经验和能力，但是一旦选定您的经纪人并签署独家代理协议，您就不能再找其他经纪人签同样的协议，他们也不能帮你看房或者提供经纪人范畴的专业服务。
签署独家代理协议看似是保护经纪人利益的，事实上，您会通过这个协议的保护，从经纪人得到买家利益的最大化。有些买家经常对独家代理协议进行质疑，很多买家不愿意签这个协议，这样的话经纪人不会全新全意的帮助买家，也许他们会想到有另外的经纪人也在接触该买家。正常情况下，经纪人提供的各种专业服务都是基于这个独家代理协议，换句话说，受过良好的专业培训的经纪人不应该在没有这个协议下就开始提供我们的专业服务，这样不合规定，双方利益均不能得到很好的保护。
如果遇到经纪人在签了这个协议仍然不能保证买家的利益，没有替买家着想，甚至不能完成经纪人的工作和职责，对买家买房造成一定影响或工作失误。买家可以要求解除合约，去寻找合格的经纪人。
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在法律法规制度非常健全的美国，经纪人所掌握的房源都是统一的和完全相同的，我们有非常完善的房源系统，每个经纪人使用同一个房源系统。这个和国内的各家掌握各家的房源的制度截然不同，您只要找到是亚特兰大地区的一个经纪人，便找到所有市场上房源。
您可以通过和经纪人的交谈和他们的自我介绍来了解这个经纪人的经验和能力，但是一旦选定您的经纪人并签署独家代理协议，您就不能再找其他经纪人签同样的协议，他们也不能帮你看房或者提供经纪人范畴的专业服务。
签署独家代理协议看似是保护经纪人利益的，事实上，您会通过这个协议的保护，从经纪人得到买家利益的最大化。有些买家经常对独家代理协议进行质疑，很多买家不愿意签这个协议，这样的话经纪人不会全新全意的帮助买家，也许他们会想到有另外的经纪人也在接触该买家。正常情况下，经纪人提供的各种专业服务都是基于这个独家代理协议，换句话说，受过良好的专业培训的经纪人不应该在没有这个协议下就开始提供我们的专业服务，这样不合规定，双方利益均不能得到很好的保护。
如果遇到经纪人在签了这个协议仍然不能保证买家的利益，没有替买家着想，甚至不能完成经纪人的工作和职责，对买家买房造成一定影响或工作失误。买家可以要求解除合约，去寻找合格的经纪人。
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