请问外籍买家和本国买家在贷款上有什么差别?

2021-11-29 17:45发布

请问外籍买家和本国买家在贷款上有什么差别?

请问外籍买家和本国买家在贷款上有什么差别?

1条回答
朱唇点点醉
2021-11-29 22:50 .采纳回答

请问外籍买家和本国买家在贷款上有什么差别? 首先说一下利率问题,外国买家和本国买家申请房贷理论上贷款利率应该是一样的,但是在实际申请的过程中,因为考虑到海外买家房贷申请的手续复杂性,不少的银行房贷顾问会提高0.1%-0.5%的利率作为补偿,最终贷款利率是需要和银行贷款顾问协商的,建议多咨询几家银行比较一下利率。

  还款方式方面,海外买家和国内买家完全一致,首先必须在加拿大的金融机构设立支票户口 (chequeing account) ,然后自动从户口里付房贷,还款方式可选择按月付,按双周付,按周付。如果想要加速还款的话,大部分银行可以选择双倍付款(double up) ,每年也可以直接支付一笔大额还款(Lump sum payment),一般是房贷的10%-20%。

  还款期限(amortization) 方面,本地买家最多可以申请30年,海外买家一般最多可以申请25年,有极少的几家金融机构可以提供30年。加拿大房贷基本都是和银行谈一个1年到5年的还款条约(term), 到期后再接着续约,直到还完25年的摊期。

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