在美国买房需要签订什么协议？ 常见的买房意外事故协议：价格评估检测买方如果有贷款的话，卖方一般会要求买方出示价格评估报告，以便证实是否负担的起购买房屋的价格。有些情况下，较低的价格评估也是可以接受的。 贷款意外事故即使买方持有贷款的批准信，对财产或借款人的进一步调查仍有可能导致贷款被拒。 ? 房屋检测买方有权聘请一位房屋检测员，并有权要求对房屋进行全方位的检测。如果买方提出维修房屋的要求，必须给卖方一份房屋检测报告。 ? 含铅油漆检测联邦法律规定，所有的买方有十天的时间检测房屋的油漆含铅量。很多在1978年前建成的房屋油漆都含有铅。 ? 房屋损坏害虫检测这份合同将明确的规定谁将对害虫检测报告结果负责，并划清房屋外的建筑以及车库是否在检测的范围内。 ? 屋顶检测由于怕为屋顶的损坏负责。很多的房屋检测员不愿意上屋顶进行检查。一些买方就会雇一些屋顶公司去进行屋顶的检测。 ? 下水道检测下水道有时候会被树的根堵塞，随着时间的流逝会慢慢恶化。在下水道检测期间，管道公司可以将照相机伸入下水道对损坏部位进行检测。 ? 氡、霉菌或石棉检测根据目测检测，有些时候房屋检测员会要求一些额外的检测，一般都是针对一些特殊的情况进行的，如：氡、霉菌或石棉检测 ? 早期入住合同这份合同取决于买方和卖方达成的一个书面协议，这份合同可以让买方在交易完成前就能够租住房屋。这被称为买方早期资产。 ? 私人水井检测如果房屋未连接城市用水，而是一个私家水井。买方可能会想要确定井里的水是否适合饮用，是否达到了健康饮用标准。 ? 初步产权报告检测产权的调查将揭示土地权、CC&Rs以及抵押记录，这其中包括卖方有能力将产权转给买方。买方通常会购买房屋产权保险。 ? 屋主协会文件检测买方需要清楚全部的屋主协会文件的内容，其中包括会议记录是否适用。 ? 买方法定揭露信息检测加利福利亚明确规定卖方应告诉买方他知道的所有房屋相关信息，包括准备及发送屋况转让说明书、自然灾害公开事项说明书、特别税项和其他有关资料。 ? 卖现房的意外事故协议有现房的买方可能想在卖房和签订他们要卖房屋的意外事故协议前买房。接受了意外事故协议的卖方通常会给买方一个执行的期限。如果买方不能执行，卖方有权选择取消合同。