在尼亚加拉地区购置自住房如何兼顾方便舒适与升值潜力？

　　兼顾方便舒适及升值潜力最重要的一点是根据自己对居住环境的要求选准选对购房城市及地点！！

　　尼亚加拉地区房价和多伦多及周边城市的房价相比，还有非常大的升值空间！其中对尼亚加拉地区房价影响最重要的因素之一是在2021年通往多伦多的城际轻轨（Go Transit ）将要开通。届时，每15分钟将会有列车通往多伦多，这将大大的拉近多伦多与尼亚加拉地区空间与时间的距离，越来越多生活在多伦多及附近的居民会迁居到环境优美，生活成本低，工作压力小的尼亚加拉地区。

　　二是尼亚加拉自贸区的设立。尼亚加拉地区作为安大略省第一个外贸区有着得天独厚的优势！便利的地理位置，完善的教育支持，创业支持服务，发达的交通系统，工业基础，充足土地储备以及风景优美宜居宜业。安大略省以及联邦提供了许多优惠项目给将要在这里投资的国际贸易公司。通过这些优惠政策，公司可以减轻税务压力，增加现金流，让公司有更多资源来运营并且让自己出口的产品更有价格竞争力，这无疑给整个安省以及尼亚加拉地区经济注入了新的动力和契机。

　　尼亚加拉地区主要城市分布及特点是：

　　1. Grimsby . 这个镇处于尼亚加拉区与哈密尔顿区交界线的附近，是进入尼亚加拉区的大门，小镇的一侧是安大略湖，另一侧是尼亚加拉大断层（大山）。女王（QEW）高速公路穿镇而过，Go Transit 也将会设立若干站点。

　　2. St.catharines, Thorold, Walland. 布鲁克大学，尼亚加拉学院位于这三个城市中。St.catharines 位处是安大略湖旁，是尼亚加拉最大的城市，商业经济较发达。生活，交通，教育等很完善，是选择城市居住城市的首选，房价相比其他城市适中，2017年9月份同比去年平均房价涨幅约为15%. Thorold 与St.catharines城市已经相连接在一起，城市界限不明显，房价的涨幅与生活环境和St.catharines 类似. Walland 距离安大略湖的湖边稍远，加上尼亚加拉学院在Walland 校区的学生少，当地的房价略低。但是已经有大型核电公司准备在Walland 落户，所以从前年开始，Wellland的房价每年以至少10%的涨幅升值。

　　3. Niagara-on-the-lake(滨湖小镇), Niagara Falls（瀑布城)都位于尼亚加拉河边，和美国与加拿大的国境线上。当地的景色世界闻名，独一无二。因为滨湖小镇同时也是加拿大葡萄酒主要产区的原因，当地政府为了维护生态环境，不批复大型商业区，去滨湖小镇的游客只能居住在当地的家庭旅馆，使得当地的房价在今年加拿大整体房价下降的情况下还能同比去年平均价格上涨至少50%。

　　瀑布城自住房目前的平均价格居中，2017年同比去年涨幅为10%，但是未来有大型商业区的建成和当地独一无二的自然景观使得当地房价有很大的升值空间，适合买进！