在洛杉矶，市区和郊区的房产价格差别很大吗？ 大洛杉矶地区并不是国内以市中心为主然后往外围发展的模式 而是洛杉矶每个区域都有自己的卫星城市，所以洛杉矶的市中心并不是环境，学区，价格最高的区域。 我们一般居住的区域属于“华人中心区”是以圣盖博谷san gabriel为主的区域包括著名的arcadia阿凯迪亚都属于这一区域 Arcadia房价就是比周边任何城市都会高 因为既方便又是学区环境又好。所以我们其实可以把arcadia理解为市中心这边的独立屋基本都要100万美元一套了。

　　尔湾也是同样的道理 做为大洛杉矶地区橙县环境最好经济教育最棒最有钱的城市 毋庸置疑尔湾成为新华人最主要的“华人中心区” 尔湾近海气候宜人 全年阳光明媚气温适中冬天不太冷 夏天不太热 属于房价也不便宜 独立屋价格也和arcadia差不多了。

　　尔湾绿化环境设计周全 有超过100个公园和公共游泳池拥有最美丽的高尔夫球场。尔湾市提供自行车道系统，以鼓励使用自行车作为安全和方便的交通和娱乐工具。现在这个系统已经包含有32英里长的，独立的自行车专用道和126英里长，同汽车道并肩设置的自行车道。尔湾80%以上的社区都规划良好，大多数拥有网球场、游泳池、小公园和儿童游乐场等，木桥区甚至有人工湖，让居民在湖上泛舟及其他水上活动。

　　至于问到的郊区我也可以举几个列子 洛杉矶的奇诺 冬谷都是属于“郊区” 类似区域都可以定义为郊区 为什么呢 因为这些区域没有很多的 “配套”通常指 超市，商场， 餐馆，医院以及各类娱乐场所 这些区域的前身都是养牛场 属于夏天的牛粪味道会比较大 另外这些城市的教育资源和人口增长率 以及环境都和“华人中心区”都是差很多的 唯一的优势是同样面积房子只有不到一半的价格 还有未来发展的潜力。

　　最后讲到整个大洛杉矶地区的房价和2018年预期 2017 年中国人是美国房地产市场最大的海外买家群体在过去一年内支出 317 亿美元用于在美国置业。但是目前的库存还是处于供不应求的状况不管新房还是二手房 而且目前新建房的数量仍赶不上市场需求。预计今年新建房销售量将增长10.7%可望达到62万套 高于2016年的56万套。2018年新建房销售可能再增长8%达到67万套。通常来说新建房的售价高于现有住房，因为新建房的成本更高，其中包括土地及劳工短缺、原材料成本提高、融资要求更高等因素。政府也在大力发展鼓励开发商多建造更多房子来控制房价上涨。 NAR预计，今年各类房产的售价都将增长5%到2018年，售价还将增长3.5% 所以从数据上来看2018年大洛杉矶甚至整个美国房地产市场都还处于健康稳定发展阶段。