2021-11-29 17:45发布
我看纽约很多房子有几十年的历史了，实际情况是怎样的呢？
曼哈顿很多楼都是年份比较有历史，但是不代表他们内部结构或者装修跟不上。
内部装修和部分的机构更改是可以的，前提是要看你买的是Condo还是Coop, Condo相对申请起来比较方便，因为是有产权公寓，只要不破坏到重要的承重墙，申请下，拿掉一个绘板墙或者加个绘板墙都是很容易的。Coop是没有产权，你要修改的话大楼审批也会根据不同的大楼的程序难度各不同。。 不过，只要不该动水管，电线，煤气罐这些重要的管道的话，有些公寓可以不向政府申请，只用跟大楼申请就可以装修了。。
我不清楚你说的最新标准是哪方面的标准，纽约每套楼都会有政府的验房师检测通过质量要求才可以去建设，以及不同时段有不同的验房师来检测，安全达标才可以费用CO. 也就是才会有可入住许可，如果哪套楼没有CO，那这套楼你也不用考虑了，因为你不能过户，不能住人。。
当然，我个人建议在选择什么年份的楼盘的时候，因人而异，新楼有新楼的现代化的设施，久楼有旧楼的悠久文化的味道，他们都各有好处，但是要注重看物业费和地税，还有Assessment Fee, 这三个费用是你每个月的开支，哪怕你不住在那里。。 所以务必要谨慎考虑，年份越久的楼，有些物业费及其昂贵，Assessment Fee也很多，因为酒楼要保持跟可入住的条件，就要不时的做整修和维护，大楼维护费用都是住户按照公寓大小来分。
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我看纽约很多房子有几十年的历史了，实际情况是怎样的呢？
曼哈顿很多楼都是年份比较有历史，但是不代表他们内部结构或者装修跟不上。
内部装修和部分的机构更改是可以的，前提是要看你买的是Condo还是Coop, Condo相对申请起来比较方便，因为是有产权公寓，只要不破坏到重要的承重墙，申请下，拿掉一个绘板墙或者加个绘板墙都是很容易的。Coop是没有产权，你要修改的话大楼审批也会根据不同的大楼的程序难度各不同。。 不过，只要不该动水管，电线，煤气罐这些重要的管道的话，有些公寓可以不向政府申请，只用跟大楼申请就可以装修了。。
我不清楚你说的最新标准是哪方面的标准，纽约每套楼都会有政府的验房师检测通过质量要求才可以去建设，以及不同时段有不同的验房师来检测，安全达标才可以费用CO. 也就是才会有可入住许可，如果哪套楼没有CO，那这套楼你也不用考虑了，因为你不能过户，不能住人。。
当然，我个人建议在选择什么年份的楼盘的时候，因人而异，新楼有新楼的现代化的设施，久楼有旧楼的悠久文化的味道，他们都各有好处，但是要注重看物业费和地税，还有Assessment Fee, 这三个费用是你每个月的开支，哪怕你不住在那里。。 所以务必要谨慎考虑，年份越久的楼，有些物业费及其昂贵，Assessment Fee也很多，因为酒楼要保持跟可入住的条件，就要不时的做整修和维护，大楼维护费用都是住户按照公寓大小来分。
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