2021-11-29 17:45发布
海外卖家卖房后的20%预扣税还有机会得到退税吗？
海外卖家卖房后的20%预扣税还有机会得到退税吗？ 可以通过在当年报税季填报非居民所得税税单（1040NR）来申请退税。
卖房时的预扣税是基于售价直接乘以预扣税率来计算的。而申报税单时，则是按售价减去成本后的房屋净增值，乘以个人所得税税率来计算税费。如果报税单时计算出的税费低于预扣税的金额。多交的部分便会退税回来。
如果是持有超过一年以上的房产，便属于长期资产。个人所得税税率在10%-15%的情况下，基本上就不会需要付增值税。个人税率在25%-35%的情况下，长期资产的增值税税率为15%。个人税率在39.6%的情况下，长期资产增值税税率为20%。对应收入水平的个人所得税税率表如图。
如果不做税单申报的话则无法拿回退税。
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海外卖家卖房后的20%预扣税还有机会得到退税吗？ 可以通过在当年报税季填报非居民所得税税单（1040NR）来申请退税。
卖房时的预扣税是基于售价直接乘以预扣税率来计算的。而申报税单时，则是按售价减去成本后的房屋净增值，乘以个人所得税税率来计算税费。如果报税单时计算出的税费低于预扣税的金额。多交的部分便会退税回来。
如果是持有超过一年以上的房产，便属于长期资产。个人所得税税率在10%-15%的情况下，基本上就不会需要付增值税。个人税率在25%-35%的情况下，长期资产的增值税税率为15%。个人税率在39.6%的情况下，长期资产增值税税率为20%。对应收入水平的个人所得税税率表如图。
如果不做税单申报的话则无法拿回退税。
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