2021-11-29 17:45发布
请问加拿大动产和不动产的最佳比例？
相对于每一个家庭，合适的比例都会不一样。
对于20～30岁的加拿大工薪家庭，基本上全部资产都会配置在不动产（自住房）里。对于这个年龄段的家庭，消费能力和消费欲望一般都略高于收入。所以在能保证还贷款的基础上很难有大额的动产存款。
我们拿30～50岁的工薪家庭为例，如果投资不动产主要是用于自己居住，那么日常开支的的主要目标是在尽快还完房贷的基础上多存一些钱。现金流的去向一般是最多40%的房屋贷款还款，40%的日常生活支出，20%用来储蓄进入投资账户。资产配置的话一般是超过2/3配置在不动产，低于1/3投资在动产（退休储蓄、教育储蓄之类的）。
我们拿不需要工作的富裕阶级家庭为例，投资不动产可以获得租金和房价上涨的资本增值。投资动产主要是为了提供变现的灵活性，以备不时之需。对于租售比200以内的城市，建议可以在不动产方面配置比例更高，动产的投资量在充分覆盖到三五年之内的不时之需之后，剩下的钱可以考虑都投入不动产。资产配置在不动产方面的比例可以达到80%以上。对于租售比在200以上的城市，流动性高的投资产品相对地产的优势就会明显一些。除非您对于加拿大房地产市场的涨幅非常的乐观，否则建议保留50%的资产配置在动产里。
加拿大央行进入加息节奏，五大银行最近一个月连续上调贷款利率，对于房价和房市的抑制效果还未全面释放。所以配资在动产，至少在接下来的一两年内，在选择上要更谨慎一些。
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请问加拿大动产和不动产的最佳比例？
相对于每一个家庭，合适的比例都会不一样。
对于20～30岁的加拿大工薪家庭，基本上全部资产都会配置在不动产（自住房）里。对于这个年龄段的家庭，消费能力和消费欲望一般都略高于收入。所以在能保证还贷款的基础上很难有大额的动产存款。
我们拿30～50岁的工薪家庭为例，如果投资不动产主要是用于自己居住，那么日常开支的的主要目标是在尽快还完房贷的基础上多存一些钱。现金流的去向一般是最多40%的房屋贷款还款，40%的日常生活支出，20%用来储蓄进入投资账户。资产配置的话一般是超过2/3配置在不动产，低于1/3投资在动产（退休储蓄、教育储蓄之类的）。
我们拿不需要工作的富裕阶级家庭为例，投资不动产可以获得租金和房价上涨的资本增值。投资动产主要是为了提供变现的灵活性，以备不时之需。对于租售比200以内的城市，建议可以在不动产方面配置比例更高，动产的投资量在充分覆盖到三五年之内的不时之需之后，剩下的钱可以考虑都投入不动产。资产配置在不动产方面的比例可以达到80%以上。对于租售比在200以上的城市，流动性高的投资产品相对地产的优势就会明显一些。除非您对于加拿大房地产市场的涨幅非常的乐观，否则建议保留50%的资产配置在动产里。
加拿大央行进入加息节奏，五大银行最近一个月连续上调贷款利率，对于房价和房市的抑制效果还未全面释放。所以配资在动产，至少在接下来的一两年内，在选择上要更谨慎一些。
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