2021-11-29 17:45发布
从理财规划的角度，哪些因素决定是否应该在加拿大买房？
从理财规划的角度，哪些因素决定是否应该在加拿大买房？ 你好，其实还是，房产未来的升值问题，按照加拿大基本按揭贷款的收入支出比例，税前收入的5倍就是你大致可以贷款的额度，也就是一比3的杠杆，这就是为什么过去10年，所有买房子的人都大赚，特赚的最重要的原因，自己的30%的钱和银行的70%的钱来进行这样一项投资，这个跟股市投资杠杆，是一个道理。在货币超发的时代，你可以考虑，杠杆率1:3或者1:4，只要你的房子可以出租，或者你有足够的收入能够支撑每月的房贷，你就有机会在房地产投资当中赚到大钱，在货币紧缩时代，利率是货币的价格，那么如果你看到房地产的利率在不断的提高，同时那么就意味着房地产可能走向一个另外的一个拐点。仅仅提供一点宏观经济的一点意见，供你参考。加拿大新移民，五年之内，在所有银行被认为是新移民，因新移民不能提供，收入有效证明，所以贷款利率与贷款政策相对放松五年以后就会被认为是本地居民，那么所有贷款的条件都可能要通过每年的报税收入来进行批准。
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从理财规划的角度，哪些因素决定是否应该在加拿大买房？ 你好，其实还是，房产未来的升值问题，按照加拿大基本按揭贷款的收入支出比例，税前收入的5倍就是你大致可以贷款的额度，也就是一比3的杠杆，这就是为什么过去10年，所有买房子的人都大赚，特赚的最重要的原因，自己的30%的钱和银行的70%的钱来进行这样一项投资，这个跟股市投资杠杆，是一个道理。在货币超发的时代，你可以考虑，杠杆率1:3或者1:4，只要你的房子可以出租，或者你有足够的收入能够支撑每月的房贷，你就有机会在房地产投资当中赚到大钱，在货币紧缩时代，利率是货币的价格，那么如果你看到房地产的利率在不断的提高，同时那么就意味着房地产可能走向一个另外的一个拐点。仅仅提供一点宏观经济的一点意见，供你参考。加拿大新移民，五年之内，在所有银行被认为是新移民，因新移民不能提供，收入有效证明，所以贷款利率与贷款政策相对放松五年以后就会被认为是本地居民，那么所有贷款的条件都可能要通过每年的报税收入来进行批准。
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