2021-11-29 17:45发布
1年2万美元的租金收入，需要缴税多少？
1年2万美元的租金收入，需要缴税多少？ 您好，在有美国出租房产的情况下，您需要填报美国非居民个人所得税税单（1040NR）及其附表schedule E。但是未必会需要缴纳税费。因为在填报收入的同时，还可以填报与该出租房产相关的费用。例如保险费，管理费，中介费，维修费，房东支付的水电费，地产税费，房屋贷款利息等。此外，还可以计算房屋折旧费以冲抵收入。收入扣除上述费用后的净利润才是您的个人应税所得。如果这个应税所得金额不高于4050美元的话，就不会产生税费。
如果人在国内，没有美国身份，您需要在第一次报税单时一并申请税号（ITIN）才可以报税。税号的申请除了填写申请表（W-7）以外，还需要向税务局提供护照原件。税务局审查后会将护照寄回。很多纳税人担心护照原件在邮寄过程中的安全问题，因此如果不希望寄送护照原件的话，则需要准备护照复印件及中英文公证书。
反之，如果不填报个人税单，一旦税务局通过其他途径知晓未报的租赁收入，将不允许再补报税单，而是直接按照30%的固定税率，就房租收入征收税费（不可扣抵任何费用）。同时税法规定，可往回追溯6年，就6年内的未报租赁收入按此税率征收税费。
综上所述，我会建议您一定要填报税单，如果已有往年未报的情况，则趁税务局还未查到之前尽快主动补报。由于申请税号的过程相对复杂，DIY有一定难度，您可能需要考虑委托会计师事务所代为帮您办理报税事宜。
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1年2万美元的租金收入，需要缴税多少？ 您好，在有美国出租房产的情况下，您需要填报美国非居民个人所得税税单（1040NR）及其附表schedule E。但是未必会需要缴纳税费。因为在填报收入的同时，还可以填报与该出租房产相关的费用。例如保险费，管理费，中介费，维修费，房东支付的水电费，地产税费，房屋贷款利息等。此外，还可以计算房屋折旧费以冲抵收入。收入扣除上述费用后的净利润才是您的个人应税所得。如果这个应税所得金额不高于4050美元的话，就不会产生税费。
如果人在国内，没有美国身份，您需要在第一次报税单时一并申请税号（ITIN）才可以报税。税号的申请除了填写申请表（W-7）以外，还需要向税务局提供护照原件。税务局审查后会将护照寄回。很多纳税人担心护照原件在邮寄过程中的安全问题，因此如果不希望寄送护照原件的话，则需要准备护照复印件及中英文公证书。
反之，如果不填报个人税单，一旦税务局通过其他途径知晓未报的租赁收入，将不允许再补报税单，而是直接按照30%的固定税率，就房租收入征收税费（不可扣抵任何费用）。同时税法规定，可往回追溯6年，就6年内的未报租赁收入按此税率征收税费。
综上所述，我会建议您一定要填报税单，如果已有往年未报的情况，则趁税务局还未查到之前尽快主动补报。由于申请税号的过程相对复杂，DIY有一定难度，您可能需要考虑委托会计师事务所代为帮您办理报税事宜。
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