作为卖家应该怎样规避在波士顿卖房时会出现的风险呢？
在美国买房，卖方需要向买方披露你所了解的关于房屋的信息。当然，这并不等于卖方需要主动地向买方提供房屋的情况。当买方询问具体问题时，卖方应该如实告诉买方他所知道的房屋缺陷。比如说之前有人在房屋内去世，卖家无须主动透漏这些信息，但当买家问到时，卖方应如实告知。很多情况下，在房屋出售时，都会加上一句“buyers do their due diligence ”，意思就是买方还有买方地产经纪需要花时间去做调查，来核实房屋的卖方陈述的房屋情况是真是假。 卖房如果想要自己卖方，需要找个第三方托管公司，来存放买方的押金，而不能存入自己的银行账户。在选买家时，一定要求买家提供预批准信或是银行存款证明，确定买家是有经济实力购买的。
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作为卖家应该怎样规避在波士顿卖房时会出现的风险呢？ 在美国买房，卖方需要向买方披露你所了解的关于房屋的信息。当然，这并不等于卖方需要主动地向买方提供房屋的情况。当买方询问具体问题时，卖方应该如实告诉买方他所知道的房屋缺陷。比如说之前有人在房屋内去世，卖家无须主动透漏这些信息，但当买家问到时，卖方应如实告知。很多情况下，在房屋出售时，都会加上一句“buyers do their due diligence ”，意思就是买方还有买方地产经纪需要花时间去做调查，来核实房屋的卖方陈述的房屋情况是真是假。 卖房如果想要自己卖方，需要找个第三方托管公司，来存放买方的押金，而不能存入自己的银行账户。在选买家时，一定要求买家提供预批准信或是银行存款证明，确定买家是有经济实力购买的。
在买方做房检时，尽量配合买家，如果检查出来发现房屋出现问题需要及时修理，和买家沟通，谈好价格时间等。
除此之外，卖家必须向买方披露铅涂料及其危害，如果房子除过铅，有相关的文件需要向买家提供。 在波士顿，律师(买卖双方的律师)在房屋交易的过程中发挥很大作用，所以找一个好律师也是非常重要。然而，卖家不一定非要请律师，但买家一定要找律师代表自己。
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