2021-11-26 17:45发布
多伦多出租公寓，大约几年能回本？
多伦多出租公寓，大约几年能回本？ 你的问题有点难度，因为公寓位置，新旧，和管理费用差别太大。我只能给你一些非常粗和平均的数据，供你参考。先看看租金情况吧！我们看看市中心多伦多大学周边一个划定的区域，从今年5月1日到今天，共有2房公寓129套租出，月租最高$7000，最低$2600，平均$3458；1+1房公寓131套租出，月租最高$3400，最低$2000，平均$2552。回本的计算比较复杂，一个公寓的回报既包括租金的回报，也包括公寓价格上涨（过去3年大概平均10-20%）带来的售出增值部分；同时，首付可能是房价（2房大概75-95万，1+1房大概65-85万）的20%-35%之间；在计算中要把租金收入减去贷款月供，公寓月管理费（大概$400-800/月），公寓的地税（大概$2500-3500/年）。由于篇幅有限，每个公寓的情况有很大幅度的区别；如果你联系我，交给我某一个特定的大楼，有具体的地址和单元号，算起来就可以比较精确。
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