2021-11-26 17:45发布
购置波士顿的学区房，应该怎样甄别好地段？
购置波士顿的学区房，应该怎样甄别好地段？ 在地产界中，常说的一个关键词就是“地段”。那怎么样的区域算是好地段呢。主要有9点可以用来甄别。1. 学校。一般如果这个区域是好学区，自然会吸引对教育注重的家庭，地区房价升值也比较快。建议可以去一些政府的网站查阅一下学校排名；2. 家庭收入。通常来说，一个区域的家庭收入如果比平均水平高，那这个区域的房产租赁和转售也较容易；3. 就业数据：如果可能的话，可以查下该区域的失业率；4. 犯罪率：谁也不希望在一个犯罪率高的地方买房子；5.租金：投资时肯定需要计算一下投资回报率，波士顿容易出租的地方主要在大学高校附近；6. 房价走势：参考Zillow 或是Redfin 看下该地区近期房产趋势，是上升还是下降；7. 公司：该区若有公司，看是否公司类型多样化而不是仅由一个巨头公司独占，这样的话一旦巨头公司一走，当地会流失很多人口；8. 周边便利设施：买房的人或是租房的人总希望房子周边有地铁，高速，超市，公园等便利设施；9.基础设施：当地政府有没有拿资金出来重铺马路，建造一些造福居民的设施等，都对当地的房价起着至关重要的作用。
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