2021-11-26 17:45发布
在美国子女应该怎样继承长辈的房产才能省税呢？
在美国子女应该怎样继承长辈的房产才能省税呢？ 1.自住房屋如果在过去五年内住满两年，出售时获得的利润中夫妻二人每人的免税额度都是$250，000，二人一共是$500，000。可以搬到继承的房产中居住两年然后出售，享受这个免税的条款。
2. 从目前美国的房地产市场发展情况看，你从长辈继承得来的房产应该是增值了，市场价格很可能大于长辈的购买价格。从纳税角度看，出售获得的利润=市场价格 - 出售价格，而不是市场价格和长辈购买价格的差值。相对而言缴税较少。
3. 如果不考虑出售遗产房，自住则支付的利息和房地产税可以抵税；出租时净利润部分按你的所得税率缴税。
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在美国子女应该怎样继承长辈的房产才能省税呢？ 1.自住房屋如果在过去五年内住满两年，出售时获得的利润中夫妻二人每人的免税额度都是$250，000，二人一共是$500，000。可以搬到继承的房产中居住两年然后出售，享受这个免税的条款。
2. 从目前美国的房地产市场发展情况看，你从长辈继承得来的房产应该是增值了，市场价格很可能大于长辈的购买价格。从纳税角度看，出售获得的利润=市场价格 - 出售价格，而不是市场价格和长辈购买价格的差值。相对而言缴税较少。
3. 如果不考虑出售遗产房，自住则支付的利息和房地产税可以抵税；出租时净利润部分按你的所得税率缴税。
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