在大阪租房，如果带朋友回来过夜，需要告知房东吗？ 如果要带朋友回来过夜一定要和房东提前说明，日本是一个十分严谨的国家，所做的事情与合同上不符，一定要提前和房东说明在征得房东同意之后才可以带朋友回来，在日本的租房的注意事项:

　　1、不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人 日本的民间宿舍，签合同者以外的人是不能居住的。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住，最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。

　　2、不能擅自改建房屋 没有经过房东同意，不能擅自改建房间。想改建时，必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定 合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话，即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，避免不必要的麻烦。

　　3、租房时的连带保人 委托不动产介绍所介绍房子时，几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就说如果不是有收入能维持生活的人，就不能做保人。并且租房的连带保人，要负债务保证责任，如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。

　　4、你的连带保人一定要了解你 因为连带保人是同债务共在的保证人，所以向不十分了解你的人恳求，是很难给你担保的。

　　5、连带保证人要盖实印进行担保 作连带保证人，有时会被要求在合同书上盖实印，并添付“印章证明书”。日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。“印章证明”是指在办有住民登记的地方同样办理“印章的属实登记”，即证明这是自己的真实印章。

　　租房的时候要看清所有的付费条件，比如礼金（基本是不退的）、保险金、还有如果是新开的煤气和水电需要重新用你的登陆证申请（这些房东会给您办理）、每个月的房租是打款还是交现金、入住之后日本人喜欢和周围的邻居打好关系，带着小礼物去拜访，带什么都行（饼干、小食品、洗衣粉等等）、晚上9点以后就需要安静，注意噪音等等，不然会有人投诉的。另外，如果要养宠物需要去找专门可以养宠物的房子。总而言之，在日本租房子，跟房东以及周围邻居搞好关系很重要，不要影响到别人。

　　一般来说，合伙租房有两种情况：

　　一、你与合伙人（数人）共同与出租方签定了租约。这个租房合同上有你的签字，那么，你退出租房不但要取得合伙人的同意，而且应当取得出租方的同意。如果仅一方同意，你没有征得另一方的同意就退出，这是违约。

　　二、合伙租房，但这租房合同是合伙人中的一人与出租方签定的合同。当然，出租方同意他合伙而不违背合同规定。

　　这种情况下，你是从这租房人手中再次租用其中部分，相当是他是二房东。这种情况下，你与原出租方没有合同关系，只与你的出租人（即合伙租房的领头者）有合同关系。

　　你征得他的同意后搬出，这没有违约。也不必征得原出租方的同意。而其它合伙租房者当然可以继续租房，而不会因为你的搬出影响他们原先与出租方签定的合同及有关权益。

　　三、对于违约的赔偿。应以合同的违约规定为准。合同的的违约规定只要没有违犯相关的法律法规，就应当执行。不知你是否有这种违约赔偿的书面约定。如果没有，双方都可能以口说无凭不认账。但是无论如何最好要在征得房东同意的情况下带人会来留宿，当看中房子并签订房屋租赁合同时，租房者需要支付保证金、酬谢金和中介费等，房租一般也需提前支付。因此，签约前需准备4到6个月左右的房租费用。其中，保证金相当于一到两个月的房租，是租房屋时，作为延期交纳房租或家具损坏赔偿的担保金而预收的一部分订金。退租房屋时，扣除延期未交的房租和家具损坏部分金额后返还给租房者。酬谢金，也相当于一到两个月的房租，是租房屋时，作为利用房产的报酬，向房产拥有者支付的报酬。中介费，相当于一个月的房租，是支付给地产中介的中介费。租赁合同中时会有一些难以理解的词语，但具有法律效力，因此租房者要在充分了解之后再签名。有不明白的地方，一定要向老师或者熟知日本情况的朋友咨询了解。交付完保证金、酬谢金和中介费之后，一定要保管好收据。一般，签约时，需要带上连带保证人一同前去签约。所谓连带保证人，是指如果出现物品损坏能担保替代租房者进行赔偿的人。当租房者拖欠房租或损坏家具不做赔偿时，房东有权利向连带保证人索求支付。连带保证人必须是有独立经济能力的人，即有自己的合法经济收入来源。留学生需要自己寻找自己的连带保证人，建议可邀请大学的老师或日本友人作为连带保证人。未经房东同意，租房者不得让他人入住或转租给他人。特别是日本公寓规定，除了签约者，其他人员不得入住。如果有家人或朋友来住宿，或者想与他人临时居住，必须事先与房东沟通。