2021-11-26 17:45发布
洛杉矶买地建房和二手房翻建分别有什么利弊呢？
洛杉矶买地建房和二手房翻建分别有什么利弊呢？ 你好，买地建房是个大工程，首先要买地，目前洛杉矶橙县等地已经没有地了，有的话也是由大的开发商统一建房，小一些的土地项目要到边远的地区如河滨县和圣伯纳迪诺等地才有。资金要求高，另外整个流程耗时耗力，先要去当地政府拿批文，再找有相关经验的开发商来建房，最后再卖房。整个过程要花几年的时间。优点是利润高。
而二手屋翻新就相对简单多了。耗时短资金要求也少。有些二手房只需简单装修即可，如翻新厨房浴室等。有些二手房太老旧，而占地面积大，那么可以考虑加建或是把房子推倒再重新盖，这样做利润也会高。缺点就是简单装修不需要去City申请permit，最快4个月就可以上市卖掉，利润通常有20%以上。而推到重建则耗时长，光申请permit就要6个月时间，当然和买地建房相比要简单很多。
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洛杉矶买地建房和二手房翻建分别有什么利弊呢？ 你好，买地建房是个大工程，首先要买地，目前洛杉矶橙县等地已经没有地了，有的话也是由大的开发商统一建房，小一些的土地项目要到边远的地区如河滨县和圣伯纳迪诺等地才有。资金要求高，另外整个流程耗时耗力，先要去当地政府拿批文，再找有相关经验的开发商来建房，最后再卖房。整个过程要花几年的时间。优点是利润高。
而二手屋翻新就相对简单多了。耗时短资金要求也少。有些二手房只需简单装修即可，如翻新厨房浴室等。有些二手房太老旧，而占地面积大，那么可以考虑加建或是把房子推倒再重新盖，这样做利润也会高。缺点就是简单装修不需要去City申请permit，最快4个月就可以上市卖掉，利润通常有20%以上。而推到重建则耗时长，光申请permit就要6个月时间，当然和买地建房相比要简单很多。
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