日本置办不动产有什么优势？ 日本作为亚洲发展水平比较发达的国家，不管在留学还是移民买房一直是很多中国人的首选。大家都知道2020年的奥运会在日本东京。所以说有眼光的人肯定会选择去投资日本的非常。在日本投资房产当然是有很多的好处。下面小编为大家介绍一下投资日本房产的3大好处。希望各位买家在买房之前都可以先来看看。

　　第一、日本房产在投资的时候他的回报率是很高的。这几年日本的房价在不断的上涨，所以说投资日本房产肯定会有很高的回报率。中国大陆实行的是土地国有制，从理论上讲，其合理的租金回报率应高于土地私有制国家的日本。然而，从实际数值上看，却正好相反，如果你投资日本房产就可以轻松的享受到6%以上的投资回报率。

　　第二、在日本买房可以拥有土地所有权。中国大陆实行的是土地国有制，民用住宅使用年限是70年。日本实行的是土地私有制。所以土地随便怎样使用都是您的自由。你也可以将房产传给自己的子孙后代。

　　第三、日本虽然是一个地震较多的国家，但是正是因为这点，日本不断加大城市防震减灾的新技术开发，日本房地产的建筑性能高，质量好，实用性强，全是精装修，免除二次装修之苦。再次出售时也比较容易出手。日本《建筑基准法》规定，日本的高层建筑必须能够抵御里氏7级以上的强烈地震。

　　综上所示，从这三个方面可以看得出来投资日本房产的好处是非常明显的。也正因为这些优势才使得越来越多的人选择去日本买房了。日本房产投资回报率高、可以拥有土地所有权、建筑性能高。未来几年时间日本房价还会继续上涨。所以说投资日本房产肯定是不会让大家吃亏的。现在就是购置日本房产最好的实际。

　　在中国，大部分商品房是不含内部装修的毛坯房。而日本的在售物业都是精装修房，拥有最新的建筑施工和装修技术，各种设备齐全。另外，日本房产的价格低廉。在北京的中心地区，很难发现换算成日元后总价在5000万日元以下的物业，而在大阪，即使市中心也能以2000多万日元（~120万人民币）置业，而在市郊则能购买别墅。中国土地原则上归国家所有或集团所有。土地具有使用年限，根据用途的不同，其年限也不同。住宅用地70年，工业用地50年，教育、科学、文化、卫生、体育、综合性用地50年，商业、观光、娱乐用地40年，日本土地和房产具有永久所有权！联合中国银行(601988,股吧)东京/大阪分行为在日本购房的中国居民提供贷款服务，即使持有旅游签证也可以在日本购买房产。对大金额的对象，投资者以匿名组合形式投资，获得日本银行的低息，无追索贷款，投资不动产信托受益权，实现资本的高回报率。2012年初至2014年初的2年间，人民币对日元升值约35%，日元资产价格下落明显。中国政府主权基金（OD05 Omnibus）在日本持有大量股票，两国经济纽带进一步加强。东京即将举办2020年奥林匹克运动会，围绕奥运概念的开发项目逐渐启动。大阪的都市再建设计划顺利进行中，梅田商业区域开发逐渐完工并投入使用，2015年成立大阪都的构想为大阪城市的再开发提供了条件。上海自贸区成立，人民币自由化程度加速，利用当前人民币的强势国际购买力，海外投资逐渐成为热点。为了让您在日本留学的子女拥有较高的生活水平，可选择在日本购买房产，令您的子女的生活安全和放心。根据日本文部科学省公布的日本学生支持机构的“自费外国留学生生活实情调查”，毕业后希望留在日本就业的留学生占整体留学生的56.3%。不需要住的时候还可以以高价卖出去。可在日本设立公司，进行不动产他投资，每年投资在500万日元以上，通常情况下能获得投资经营签证的续签，在日本居住时间超过5年后，可申请加入日本国籍或者申请永久居住权。分散国内房地产投资的风险，布局相对稳定的日本市场。另外，为确保企业进军日本市场也可以购买房产作为办公地点，或者购买新开发事业用地和公司宿舍用公寓。随着市场信心回归日本房地产行业，日本房地产行业仍然该行业面临着许多问题，日本政府将以法律手段约束房地产行业潜在问题隐患已期望未来该行业进行的根本性转变。日本房地产研究专家研究过日本房地产市场未来的可能变化。未来几年，日本房产专家确定日本房地产行业即将的发展的关键趋势。对房地产投资和发展的深远影响。展望2020年及以后，日本房地产投资行业将会发现它本身处于经济和社会快速变化的中心，正在改变着这种变化建设环境。虽然这些趋势中的大多数已经很明显，但这是很自然的倾向于低估其在未来六年及以后的影响。到2020年，房地产经理将拥有更广泛的机会，房地产市场将会有更大的风险和新的价值驱动因素。由于房地产是一个资金密集，开发周期长的行业，从规划到建设需要几年时间 。未来日本房产行情会越来越好，很适合投资