买房的时候如何判断这个房子是否泡过水？ 您好，心平气和，感谢您的提问。

　　对于泡水房，可以先看图，看完图基本就明白，肉眼基本可以判断了。

　　1、如果在买房的时候，选择贷款，贷款就必须要买房屋保险，这时候保险公司就会有准确的数据，哪些区域淹水，淹了多深，他会告诉你们，保费所以也不一样。如果房屋维修过，需要有维修的发票之类的证明，这时候保费才会回归正常。有些保险公司可能不给泡水房保险。美国的房子，如果没有保险，后果将很严重哦。

　　2、因为泡水房需要上万元维修，所以大部分美国人拿不出来钱修，所以会出现大面积的便宜房子出售，市场可能几年都换不过来。他们还要还着贷款，房子也住不了，所以屋主会想尽办法出售。旁边如果有新房，更是如此。泡水房在保险和贷款有可能都不会太顺利，因为贷款整体的评估价格会改变。

　　3、一般屋内的泡水的情况，和区域还有小区内的地势高低都有关系，一般水位在40-80cm左右。外墙和地板都可以换，主要是管道，电路等其他的隐患，以及二次伤害的问题，至于对未来的影响，我们谁都说不清楚。

　　4、泡水房需要更换的最重要的是墙体内的“立柱”，一棵柱需要再用两棵住在两侧支撑，钉在一起。然后把以前的立柱，泡水的部分砍去或者干燥。以前人们是用这种方法，不知道现在有无新的方法。所以房屋的整体的稳定性会有变化，这也是需要注意的问题。

　　5、目前DFW市场，已经出现了很多houston的人，relocation，还有以前想来休斯顿，后来因为飓风到了达拉斯。休斯顿的人来，因为他们已经有住房贷款或者合同，所以他们都在找1500块月租以下的房子。目前整体DFW是上升势头，希望休斯顿能尽快回复过来。去年是石油暴跌，很多人和公司破产，今年遇到飓风。休斯顿是单个城市中，美国第四大城市，和达拉斯是兄弟城市，我们为他们祷告。