圣地亚哥Serra mesa及附近地区的前景如何？

　　Serra Mesa是指位于高速I805和I15之间、Friars Rd以北、Aero Dr以南的区域；距离圣地亚哥国际机场和市中心约10英里，沿Friars Rd一路向西，可快速到达著名的Fashion valley购物中心，圣地亚哥古城(Old Town San Diego)、Mission Bay、海洋世界(Sea World)、Ocean Beach等旅游景点。

　　社区基本数据如下：

　　人口约2万2千多人； 房屋数量约8460多套，以独立屋为主；房价中值：2018年7月独立屋中值$636,000，同比增长4.2%；贫困率：8%；失业率：8.7%；家庭收入中值：6万8千多（San Diego：6万6千多）。

　　社区内部有2大购物中心：9.1英亩的Serra Mesa Shopping District和占地12英亩的Mission Village Shopping District。社区临近Sharp Memorial Hospital和Rady Children’s Hospital。

　　社区内有3大社区公园：13.68英亩的Cabrillo Heights Neighborhood Park、占地11.09英亩的Murray Ridge Neighborhood Park和22.55英亩的Serra Mesa Community Park。

　　社区内学生主要分布在1所高中、2所初中、6所小学内。

　　作为一个成熟的社区，社区特色在于配套完善、交通便捷、环境优美；不足之处是人口增长缓慢、低于圣地亚哥平均值；80%以上的房屋建于2000年以前，目前没有在建新项目。

　　Serra Mesa房产投资收益目前略低于San Diego平均水平。但反向思考，这也是其优势——房价低、投入少。