相比投资东京房产 ，大阪有什么优势？ 据日本观光厅表示，外国人赴日游客数同比去年增长19%达到2616万人！其中来自中国的游客最多。出乎意料的是，游客增长数最多的并不是东京而是大阪。据悉，大阪已经打破了2016年创下的史上最高纪录940万人，预估2018年将会超过1000万人次。

　　游客人数不断的上涨导致旅游业旺盛，逐渐的带动城市经济发展。固然也会有更多认来关注大阪的房地产业务，尤其是核心旅游地段，地价上涨信号这些年报已经显现。相比东京的热度不减，房价开始起高。一些房地产开发商开始把方向转向相对便宜、未来价格看涨的大阪。而大阪的房价约为东京的60%，在东京买一套房，大阪可购2套。从投资角度考虑两套房同时没有租客的可能性小，所以投资风险率小于一套房，另一方面两套房租金和要大于一套房。

　　所以大阪房产投资收益率也优于东京。虽然论全国土地价格，当然是日本东京的银座当之无愧，但是从涨幅来看，大阪却包揽了前五位置。从16年到17年，大阪的道顿崛地价几乎翻倍。一大部分原因旅游促使道顿崛的发展，一大部分原因是道顿崛被大多数投资爱好者看上。之前我们讲过投资日本房产的优势，其中一点就是吸引人的租售比。东京和大阪不管是独立屋还是公寓都有一个很有吸引力的租售比。大阪和东京的租售比都十分高，几乎是北京上海的2-3倍。相对而言，大阪长租房租售比高于东京。

　　东京实际回报率在4-5%，而大阪是5-6%。所以如果在涨幅跟租售比之间选择一个平衡的话，大阪是个不错的选择。“2017年4月11日，日本政府在内阁会议上通过了为大阪申办2025年世界博览会的方针。其他申请城市还有法国巴黎，日本预计将举全国之力加速推进申办活动。“预计与会者将达到约2800万～3000万人，可产生经济效应1.9万亿日元。

　　2016年12月15日，日本国会众议院在激烈的争论声中通过了IR（Integrated Resorts，以赌场为主的综合度假区）推进法案，宣布废除赌场禁令，为赌场合法化铺平了道路。而赌场的选址—日本大阪。承办2025年万国博览会的大阪湾人工岛梦洲就是传说中的内定选址地。赌场对刺激经济的利处不多赘述，如果这一切顺利进行，相信大阪投资前景一片光明。不管你选择投资东京还是选择投资大阪，两座城市的投资前景都很广阔。目前来看，大阪的收益率优于东京，毕竟东京的房价已处于高位上升有限。

　　而大阪的房价处于低位，投资性较强。日本大阪的房产备受人们的追捧，因为大家对于大阪这座城市的生活环境很青睐，大阪这里是著名的旅游城市，大阪这里的的经济发展水平还是比较快的，该城市仅此于日本的东京。很多居民这之所以会选择大阪房产是因为这里的房产价格比较合理。

　　都会使得人们来到大阪投资购房，那么大阪的房子有哪些优势和特点在大阪买房投资的优势是非常明显的。最明显的优势就是大阪的房产价格是要比东京便宜很多。对于很多居民来说是可以接受的。但是投资的收益却很大，如果你选择地段位置好的房屋，那么房屋的租金回报率也是很高的，在大阪旅游业和高科技领域发展的同时，势必会带动大阪这里的房地产行业，所以说投资的房屋不管是出租还是出售肯定会让你获利颇多。大阪作为日本的第二大城市，在大阪买房以后对于孩子上学也是有帮助的。因为大阪这里的教育资源也很丰富。这里著名的学校比较多。

　　所以留学生的家长为了孩子上学而选择在大阪买房了。，在大阪这里买到合适的房屋进行投资，所以说大阪的房屋投资潜力还是很大的。尤其是大阪的学区房在以后以后为大家带来的收益是最高的。因为大阪的学区房价格在不断的上涨。越来越多的人对于大阪的房子投资都觉得潜力很大，吸引很多人前来大阪，在未来的生活中，大阪这里的各方面都条件都很优越，不管是孩子的教育，还是家人的医疗救助，都会得到满足，所以说大阪这里不仅是旅游城市，而且这里非常适合宜居生活。最后祝愿大家都可以在大阪买到适合自己的房产。

　　在日本大阪买房的优势比较明显。现在很多人都会选择大阪的房产进行购买的。因为用比较少的钱就可以在大阪买到很好的优质房源的。而且大阪的房产类型也是多种多样的。能够满足不同消费者的需求，购房者可以挑选一个真正喜欢的户型，再跟中介去联系。大阪近年来的发展前景也很好，经济水平越来越高，大阪买了房子之后有非常大的升值空间，因此很多人都选择到了大阪购房投资。大阪的房价不仅成本低。而且大阪的房产升值的空间是很大的。根据现在的趋势来看的话，大阪这座城市的房价在未来几年还会继续提升的。这对于投资者来说是一个很好的消息。大阪也有很多旅游景点，平常也可以去各种景点去逛。对于很多喜欢去旅游的朋友来说，来这里买房是一个不错的选择。另外，旅游景点的空气都特别清新，对于长期在国内生活的人来说，简直是一个非常奢侈的想法。所以说现在我们去大阪买房的时候，不要只把眼光放在一线城市。像大阪这里的房产也是有升值的空间的，大阪是一座充满活力的商业之都