2021-11-26 17:45发布
请问加拿大温哥华现在均价多少?推荐买哪个区域?买房对拿绿卡帮助有多少呢?
请问加拿大温哥华现在均价多少?推荐买哪个区域?买房对拿绿卡帮助有多少呢? 根据BC省房地产协会公布的最新地产数据,大温地区的楼市又起死回生啦!简直是不知道该哭还是该笑,房屋销售量涨了,房价也涨了,前段时间控制得好好的房地产市场怎么又活分起来了……根据公布的数据显示,今年上半年,温哥华所有住宅物业的综合基准价格涨幅仍然较大,达到101.94万美元(约合679.70万元人民币),比上月增长2.1%,比去年同期增长了9.57%,这也是综合住宅价格首次超过100万美元。另据加拿大统计局公布的数据,作为加拿大最昂贵的房地产市场,6月温哥华新屋价格继续上涨1.5%,自3月以来已上涨5%。要知道,这是自1990年以来,连续3个月的最大涨幅。二手房房价自今年2月到7月已上涨11%。虽然为抑制房地产泡沫,温哥华从去年8月开始向海外房地产投资者征收高达15%的不动产税。但今年7月,温哥华独立屋价格同比上涨了1.9%,而公寓价格则上涨了18.5%。可以说,需求仍然远超供应,外国投资者胃口仍然很大,大家都挺乐于支付15%的税。虽然温哥华的天价房价状况让很多的有意投资者都望而却步,那么,是不是说温哥华的房子已经不能作为投资的选择了?所以,2017年初的加国各大媒体报道纷纷指出,2016年下旬开始的加拿大房产,尤其是温哥华房产的投资热点已经转移向了100万以下的房屋—— 以公寓和城市屋为主。当然宝宝知道要做这个决定很难,毕竟所有人都明白大温有无数个区域适合公寓投资,有人问我:必须选一个最好的区域,你会选哪个?而我的答案绝对出乎他们的意料:温哥华东区 Grandview - Woodland。首要的一点是,温哥华东区的公寓平均价格远远低于温哥华西区,那么你的投资门槛就降低了很多;其次,东区是温哥华多元文化最繁荣的区域,近期的温哥华东区大学城建设如火如荼,比如Emily Carr大学即将把新校区落户在Grandview - Woodland 区。更加喜人的是,在大学城附近建设了许多新的写字楼,将会吸引不少高新技术产业落户于此。别忘了,Grandview - Woodland 区是温哥华的交通枢纽之一,公共交通极为便利,并且将来还会有通往UBC的地铁。想一想,不贵的价格,丰富的文化,校园和高新产业林立,以及便捷的交通。这里的房屋出租速度极快,性价比也很高。从投资角度看,这绝对是一块风水宝地。另外,西温哥华的Ambleside,本拿比的Brentwood Park,温东的Hastings,高贵林的New Horizons等等也有非常大的投资潜力,毕竟大宗房产,建议还是根据自身的情况做考察,我在这里只能覆盖冰山一角。另外,加拿大的不叫绿卡,绿卡一般是美国公民卡,因为是绿色的,加拿大的叫PR卡,也叫做“永久居民”卡,但这并不是一劳永逸的。如果你在加拿大居住的时间不够,在5年有效期到期后很难获得一张新的PR卡。我们一般说的申请加拿大移民即是申请加拿大绿卡(永久居民卡-PR Card), 以怎样的形式实际上是加拿大各省自己定义,目前开放的移民项目有: 联邦技术移民(skilled workers and professionals), 投资移民(investor), 企业家移民(entrepreneurs)自顾移民(self-employed), , 加拿大经验移民(Canadian experience class)等, 一般与买房没有直接的关系,你可以根据你个人的情况来考虑适合哪种方式的移民。
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请问加拿大温哥华现在均价多少?推荐买哪个区域?买房对拿绿卡帮助有多少呢? 根据BC省房地产协会公布的最新地产数据,大温地区的楼市又起死回生啦!简直是不知道该哭还是该笑,房屋销售量涨了,房价也涨了,前段时间控制得好好的房地产市场怎么又活分起来了……根据公布的数据显示,今年上半年,温哥华所有住宅物业的综合基准价格涨幅仍然较大,达到101.94万美元(约合679.70万元人民币),比上月增长2.1%,比去年同期增长了9.57%,这也是综合住宅价格首次超过100万美元。另据加拿大统计局公布的数据,作为加拿大最昂贵的房地产市场,6月温哥华新屋价格继续上涨1.5%,自3月以来已上涨5%。要知道,这是自1990年以来,连续3个月的最大涨幅。二手房房价自今年2月到7月已上涨11%。虽然为抑制房地产泡沫,温哥华从去年8月开始向海外房地产投资者征收高达15%的不动产税。但今年7月,温哥华独立屋价格同比上涨了1.9%,而公寓价格则上涨了18.5%。可以说,需求仍然远超供应,外国投资者胃口仍然很大,大家都挺乐于支付15%的税。虽然温哥华的天价房价状况让很多的有意投资者都望而却步,那么,是不是说温哥华的房子已经不能作为投资的选择了?所以,2017年初的加国各大媒体报道纷纷指出,2016年下旬开始的加拿大房产,尤其是温哥华房产的投资热点已经转移向了100万以下的房屋—— 以公寓和城市屋为主。当然宝宝知道要做这个决定很难,毕竟所有人都明白大温有无数个区域适合公寓投资,有人问我:必须选一个最好的区域,你会选哪个?而我的答案绝对出乎他们的意料:温哥华东区 Grandview - Woodland。首要的一点是,温哥华东区的公寓平均价格远远低于温哥华西区,那么你的投资门槛就降低了很多;其次,东区是温哥华多元文化最繁荣的区域,近期的温哥华东区大学城建设如火如荼,比如Emily Carr大学即将把新校区落户在Grandview - Woodland 区。更加喜人的是,在大学城附近建设了许多新的写字楼,将会吸引不少高新技术产业落户于此。别忘了,Grandview - Woodland 区是温哥华的交通枢纽之一,公共交通极为便利,并且将来还会有通往UBC的地铁。想一想,不贵的价格,丰富的文化,校园和高新产业林立,以及便捷的交通。这里的房屋出租速度极快,性价比也很高。从投资角度看,这绝对是一块风水宝地。另外,西温哥华的Ambleside,本拿比的Brentwood Park,温东的Hastings,高贵林的New Horizons等等也有非常大的投资潜力,毕竟大宗房产,建议还是根据自身的情况做考察,我在这里只能覆盖冰山一角。另外,加拿大的不叫绿卡,绿卡一般是美国公民卡,因为是绿色的,加拿大的叫PR卡,也叫做“永久居民”卡,但这并不是一劳永逸的。如果你在加拿大居住的时间不够,在5年有效期到期后很难获得一张新的PR卡。我们一般说的申请加拿大移民即是申请加拿大绿卡(永久居民卡-PR Card), 以怎样的形式实际上是加拿大各省自己定义,目前开放的移民项目有: 联邦技术移民(skilled workers and professionals), 投资移民(investor), 企业家移民(entrepreneurs)自顾移民(self-employed), , 加拿大经验移民(Canadian experience class)等, 一般与买房没有直接的关系,你可以根据你个人的情况来考虑适合哪种方式的移民。
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