在达拉斯期房的交房时间一般需要多久？ 如果您购买的是现房，一般合同签订后一个月即可过户。

　　如果是期房，根据不同的开发商和购买的户型与面积大小不同，美国新房的建筑周期为4个月至一年。大多数是6-8个月。

　　如果你可以在美国贷款的话，无论是现房还是期房，首付一般是20%

　　新屋楼盘有现房和期房。签合同的时候先交一个定金，一般是房价的1%。

　　如果是买现房，一般过户时间是30-40天，在过户当天交齐尾款。

　　如果是期房，大多数建造时间是6-8个月，同样是在过户当天交齐尾款。

　　美国的新房买卖和中国有着很大的区别，从购买流程到购买到的房屋所包含的内容都相去甚远。

　　那么，在美国买新房需注意哪些问题？

　　经过哪些步骤？做哪些准备？

　　选择贷款购房和现金购房需要准备的资料有哪些区别？

　　很多人在美国购房还是会偏向购买新房，新房在每个城市都会有不同的建筑商在建

　　第一步骤

　　买家挑选户型

　　买家在样板房中挑选出心仪户型后，到销售中心了解该户型为现房还是期房。

　　第二步骤

　　排期买房

　　建筑商需要了解买家是现金购买还是贷款购买。

　　现金购买：

　　现金购买需提供资金证明。

　　贷款购房：

　　提供资料一.

　　首付款资金证明

　　建议出具首付款证明时首付款已转入美国境内。

　　提供资料二.

　　贷款银行出具的贷款预批信

　　资料提供完整后即可进入排队名单。

　　第三步骤

　　交定金

　　放盘前建筑商会提前通知买家，买家这时需要排队交定金。

　　交定金时需签署购房合同。

　　第四步骤

　　升级房屋

　　美国房屋升级分为三档：

　　结构升级、电力升级、室内软装升级。

　　结构升级包含加阳台，加中式厨房等升级项目。

　　电力升级包含射灯，预留电路插头等升级项目。

　　室内软装升级包含橱柜，厨房台面，浴室台面，墙漆，木地板等升级项目。

　　买家可到指定的设计中心选购材料制定升级方案，房屋升级的费用会折到房屋总价内。

　　房屋升级买家需向设计中心预付一定比例的升级费用，20%-50%不等。

　　第五步骤

　　验房

　　新房交房前的1至2个月建筑商会通知买家商定验房时间。

　　验房时间通常为房子建好前的三星期左右，可以买家本人验房也可以是房屋经纪人帮助验房。

　　验房步骤一.

　　检查室内电器

　　验房步骤二.

　　检查室内硬装是否达标

　　墙漆、窗户、纱窗、浴室、水电、车库门等。

　　验房步骤三.

　　外体墙结构检测

　　验房时出现的问题建议买家自己也进行记录。

　　建筑商会对验房时房屋出现的问题进行返工，返工后会请买家进行二次检查。二次检查时依然存在问题时建筑商会进行再次返工，直到买家认定房屋没有任何问题。交接完的房屋如果在规定时间以内检查出任何房屋问题建筑商同样会派人维修。

　　达拉斯位于美国内陆地区，当地的经济发展速度很快。近几年来，达拉斯房价升值迅速，是值得投资购房的城市，但是不管以什么目的来到达拉斯购房，都需要对达拉斯购房的注意事项多加了解。

　　达拉斯拥有各种类型的房产，达拉斯房产均价不是很高，很多海外人士来到达拉斯购房，因为可以负担购房的费用，让人们可以买到这些不同类型的房产，而且达拉斯的经济发展速度很快，人均收入很高，所以说在当地购房也是很容易的事情。

　　达拉斯购房这么多年来很受欢迎，购房的投资吸引很多人前来，不过在达拉斯购房也需要一定的投资成本，尤其是购房还需要缴纳相应的房产税等问题，这些对于不熟悉美国房地产法律的海外人士来说，都需要多加的了解，因为如果你盲目的来到达拉斯投资购房，那么都会增加投资购房风险，所以说选择达拉斯购房注意事项多加了解很重要。

　　现在越来越多的人到美国达拉斯购买房产，但是很多人不了解当地的市场行情，往往会错失了最佳的投资时机，所以大家在达拉斯购买房之前一定要注意了解近几年的趋势以及未来的发展方向，避免让自己的资金出现任何风险。

　　达拉斯房价在明年可能会出现增幅下降的趋势。达拉斯地区的房产销售的中位数值上升2%。房价增长变得微弱主要是由于房屋供应增加，失业率再度回升有很大的关系，根据相关的专家推测，达拉斯地区的房屋销售可能会有7%以上的上涨趋势。

　　由于劳动力人口增长大大增加，所以会导致失业率也会有上升的趋势。房屋销售增长的矛盾往往就是因为就业增长导致的，新房屋建造速度加快。达拉斯地区的房价升幅已经远远超过了长期的平均水平。房价飚升这是因为就业增长率和人口膨胀，而且房屋非常短缺造成的。

　　最相关的经济学家表示，明年房价较为温和的增长，而不是之前的爆炸式增长，将进入一个更为正常房屋市场。目前我们仍然需要弥补新房建造的缺陷，达拉斯地区的房价在创造了非常大的优势，但可供出售的房屋却非常有限，尤其是中产阶级能够支付的房子。