2021-11-26 17:45发布
流动资产和不动产的配比是多少会比较合理？
流动资产和不动产的配比是多少会比较合理？ 通常情况下,投资的主要渠道包括房产,股市,固定收益类(比如公司或政府债券),和保险类(可提供有杠杆的保障和免税的收入).其比例需根据个人情况而定,例如风险承受能力,收入和负债情况,资金所需的流动性,以及可投资的时限长短.总之,分散投资,包括不同的资产配置和地域分配,以降低风险,是我们所遵循的最基本原则之一.并且我建议不要在任何资产类别上集中投资过多,比如房地产领域.美国2007年金融危机发生时,房地产领域是受创最严重的板块(历史数据也证实房地产是波动最大的板块之一),达到-60%之多.所以我也强烈建议即使投资房地产领域,要尽可能的利用杠杆,也就是借用别人(银行)的钱去投资,一方面以减少自己资产的直接投入,另一方面可用所剩资金做一些理财,只要回报率高于贷款成本(比如以4%的成本贷款,或许还可以抵税,若理财投资的回报率大于抵税之后的成本或者4%),就完全没有必要pay cash付现金.
在美国汇丰银行,投资卓越理财的门槛是$100k,十万美元.
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流动资产和不动产的配比是多少会比较合理？ 通常情况下,投资的主要渠道包括房产,股市,固定收益类(比如公司或政府债券),和保险类(可提供有杠杆的保障和免税的收入).其比例需根据个人情况而定,例如风险承受能力,收入和负债情况,资金所需的流动性,以及可投资的时限长短.总之,分散投资,包括不同的资产配置和地域分配,以降低风险,是我们所遵循的最基本原则之一.并且我建议不要在任何资产类别上集中投资过多,比如房地产领域.美国2007年金融危机发生时,房地产领域是受创最严重的板块(历史数据也证实房地产是波动最大的板块之一),达到-60%之多.所以我也强烈建议即使投资房地产领域,要尽可能的利用杠杆,也就是借用别人(银行)的钱去投资,一方面以减少自己资产的直接投入,另一方面可用所剩资金做一些理财,只要回报率高于贷款成本(比如以4%的成本贷款,或许还可以抵税,若理财投资的回报率大于抵税之后的成本或者4%),就完全没有必要pay cash付现金.
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