日本不动产吸引人的地方？ 2020年东京奥运会日益临近，不少中国人的投资目光投向了日本房产市场，在看到2008年北京奥运会后北京房价升值近9倍的事实发生之后，中国人对于日本房产投资的信心更加坚定了。

　　日本房产投资的优势还有哪些 今天，日本东宁地产就带您了解，日本房产投资的十大优势

　　1.资产保值：化货币为不动产

　　近期国内的存款利率不断下降，人民币贬值也存在贬值趋势，而这时候，通过购买房产是一个绝佳的对冲方式。现阶段日元汇率和日本房价都很低，所以正是日本买房的最佳时期。

　　2.看得见摸得着

　　房子买到手了，是自己住还是出租，经营民宿都由您自己来决定。在通胀的压力之下选择投资房产，不仅可以达到保值的作用，更能通过出租和民宿经营等方式，让你在本职工作之外获得另外的收入来源。

　　而日本房子的回报率高，以东京、大阪为例，一般表面回报率在5%~12%之间(中国大约为2%)。最近许多允许经验民宿的房子，因为房费按天收取，理论汇报率可达到15%以上。

　　3.安全稳定

　　对于手握不菲资金的投资者来说，除了房产之外，期货，炒股等也是可以考虑的选项，但是你可否想过，投资股市，基金需要耗费多大的精力，时时担心，如果下跌更是会造成不小的损失，甚至被套更会让人不知所措。大部分股民叫苦不迭，这严重影响了他们的生活方式和财产收益。

　　也有不少人选择投资中国的房产。中国的土地原则上是归国家所有的，土地也有具体的使用年限，而日本房产则不同，土地私有制决定了你所购买的房产和土地都具有永久的所有权。另一方面，日本会保护投资者的个人信息和资金情况，不会轻易向中国透露，所以日本房产投资有很大的资金安全性。

　　4.买涨不买跌

　　对于日本房产来说，2020年之后会迎来一个看似绝对稳定的增长趋势。因为不论是2020年东京奥运会，还是大阪即将开设的赌场，还是2025年的世博会，都给了日本房产投资极大的信心，因此这也正是购入日本房产的绝佳时机。

　　5.房价上涨趋势明显

　　除了上述关于房价的趋势之外，日本旅游行业即将到来的春天会直接影响房屋的租金和民宿的价格，这也让不少投资者早早入手，早早获得收益。

　　6.刚需旺盛

　　日本城市化进程不断加快，不少大学生毕业之后都想要安家于几大核心城市，需要房产来满足结婚等刚性需求，加之上述关于旅游业带动的民宿热潮，都表明了刚需旺盛的趋势。

　　7.适宜养老

　　对于不少中年投资者来说，日本房产投资无疑拥有这样一个加分项。日本的医疗，生活，甚至是自然环境都一直处于世界前列，而日本一直是世界上人类寿命最长的国家，在一定时间进行收益投资之后，您仍旧可以选择以日本作为自己养老之所，安度晚年享受优质的医疗。

　　8.买房优惠

　　日本房屋计算方式与中国大不相同，在这里不再赘述，详情可以点击此处查看过往文章(日本房产多少钱一平：这么一算比国内便宜太多)。简言之，在日本标注为100平米的房子，在国内可是相当于140平米左右，所以优势是十分明显的。并且日本没有任何一处毛坯房，所有房子都是精装修，拥有全套配置，也省去了很多麻烦和精力。

　　9.全方位的融资服务

　　中国银行东京，大阪分行对在日本买房投资的中国居民提供贷款服务，这也为我们国内的买房者提供了极大的金融服务支持。

　　10.购买方式便捷

　　针对华人购房者的日本房屋中介逐渐出现，也如所有日本房产中介一样，在日本的法律监管下做到了正规和专业，所以您甚至不需要东奔西跑，不需要学日语，不需要研究日本法律和税务，就能在靠谱的日本房产中介帮助下买到称心如意的日本房产。

　　以上就是日本东宁地产为您带来的关于日本房产投资十大优势，希望能够对您更好的了解日本房产投资提供一定的帮助。据2017年12月，日本贸易振兴机构公布的民调报告显示，超过40%的中国中产阶级人士，表示最想去的国家是日本。总结起来，日本房产受到中国人欢迎主要原因有：

　　　　1.日本房产拥有永久产权。日本房屋大多数为永久产权，购买之后会拥有房子和土地的永久所有权，不仅可以随意翻建，还能世代传承。

　　　　2.日本房产价格划算。国内一线城市房价已超过东京这样的国际城市，日本新房均价其实和上海相当。但在日本买房不需要承担公摊面积，连阳台的面积也不计算在内，属于100%得房率。根据有买房者透露，因中日计算方法不同，日本70平米的房屋，约等于在中国100平米的。

　　　　3.日本房产投资潜力较大。自从日本申奥成功，它便成为世界最有潜力获得高收益的投资对象之一。从历史数据看，举办奥运会的城市，房产一般都会增值。例如2008年北京奥运会前，从2003年到2008年的5年时间里，北京房价就狂涨2倍。

　　　　4.日本贷款利率较低。日本贷款程序比较简便、利率也低，这缓解了购房者的压力。据世界银行公布的数据，日本的贷款利率基本维持在1%——3%，而国内住房贷款基本都在5%以上。

　　　　5.文化相似。因为地缘关系较近，文化也相似，日本正成为中国人移民的选择之一，买房当然也是顺理成章。