学生宿舍 (Residence Halls)?

纽约大部分的学校应该都有学生宿舍部门(student housing)，提供外地学生相关住房资讯，有些学校可能有建置专属的宿舍，有些则可能是学校与地方学生宿舍机构配合推荐的。

我自己在收到学校入学许可时，就有收到学校配合的宿舍机构介绍(Educational Housing Services, EHS)，学校官网上也可以找到申请学生宿舍的相关资讯，包括申请截止日期、价钱、房型、宿舍规定等等。

虽然我之前对美国的学生宿舍充满憧憬，觉得可以很快认识新朋友或像美国影集一样展开热血校园生活，不过这股冲动在看到价钱後冷却了不少。

以我们学校2020年资讯为例，一个学年宿舍费用 (总计约8个月，包括春季班及秋季班，不包含暑假及寒假)

• 三人房：$15,810美金，平均约$1976美金/月(换算台币约474,300元，平均约59,287元/月)
• 双人房：$19,018美金，平均约$2377美金/月(换算台币约570,540元，平均约71,317元/月)
• 单人房：$23,908美金，平均约$2988美金/月(换算台币约717,240元，平均约89,655元/月)

三人房平均一个月将近6万块台币，在台湾都可以住超豪华单人套房了！虽然学生宿舍座落於曼哈顿市中心，交通较为方便，也有比较多机会与其他学生交流认识，但多人房型是没有隔间的，相对隐私与自由度没有自己在外租屋来的高，而且宿舍也有一些规定须要遵守(如不能携带宠物、饮酒限制等)，加上价钱因素後就让我排除这个选项了！

租屋?

公寓大楼 (Condo / Apartment)

这类大楼多为多层楼高之社区，门口可能设有门禁管制，并有专人管制人员出入、签收包裹，社区设施可能包括电梯、洗烘衣间(另外储值付费)、休闲娱乐室、健身房等。

Condo与Apartment虽然都像台湾的公寓大厦但略有差异，前者每户拥有独立产权，而後者则是整栋为同一产权拥有(如房地产公司)再进行分租。承租前类房屋时是与房东直接签约，而承租後类房屋时是与产权公司之租赁管理部门(Leasing Office)签约。

• 优点：有专人管理收信、安全性较高、有公共设施可以使用
• 缺点：须遵守大楼管理规定(如仅能在规定时间搬家等)、与租赁公司签约较无弹性

独栋房舍 (House / Town House)

这类房屋为一般美国家庭居住的房屋种类，大多为一至二层楼高并有独立前庭、後院、车库、地下室的独栋房屋。有部分墙壁与别栋房屋相连的称为Town House，没有墙壁与别户相连完全独立的称为House。有些房东可能会将整栋房屋都进行出租，或是房东自己住一层楼并出租另一层楼。

• 优点：普遍较公寓大楼便宜、签约弹性较高(原则上与房东沟通好即可)
• 缺点：隔音通差较差、没有专人收取包裹信件

土库/半土库/地下室 (Basement)

一开始找房子时也满常看到土库或是半土库出租的讯息。土库其实就是地下室的意思，只有顶部窗户露在地面以上的地下室称为土库，若地下室有一半在地面以上则称为半土库。地下室通常会紧邻整栋房屋的锅炉、水管等。

• 优点：相对便宜
• 缺点：空气较不流通、采光不好、锅炉噪音干扰、管线卫生问题

独立套房 (Studio)

这类房间类型类似台湾之独立套房，有附厨房但除了浴室外没有其他隔间。如果房间有另外隔间的称为One-bedroom，类似台湾之一房一厅的房型。

• 优点：不用与他人共用厨房卫浴等公共空间，隐私性、自由度高
• 缺点：价格较高

分租雅房 (Share House)

这类房间类型通常为一人租下整层住家後再进行分租，也有可能是几位朋友共同承租一层住家。找房子的时候很常看见2B1B、3B1B的介绍，意思就是这层房屋配置几间房间几间浴室，如2B1B = 2间房间(Bedroom)+1间浴室(Bathroom)。

• 优点：较便宜，不用负担整层住家的房租
• 缺点：需与他人共用厨房卫浴等公共空间、隐私性较低、需与室友协调生活习惯