日本房地产保值性如何？ 日本房地产泡沫破裂后，首先第一件事，就是该卖个鞭炮庆祝一下， 入股泡沫破裂也不值得担心，又不是美国，保值的东西多了去了，日本房产破裂他的外汇也会跟着跌，做空的时机就来了，当然黄金确实能够保值但是风险大。如果你想在短短几年内和中国一样好，并获得高回报，那么日本一定不是一个好的选择。日本房地产的最大价值在于确保您的资产不会贬值并且有一定的盈余。因此，如果您是一个拥有一定资产和稳定性的稳定用户，日本市场是最佳选择。在许多地方，为了吸引中国买家在日本买房，他们的年回报率将达到8％-12％。事实上，这种回报率在日本很少见。这一回报率远远高于中国。现在北京和上海的城市地区的年回报率为1.5％-2％，郊区的低回报率可以达到0.5％-1％。因此，即使日本的房地产租赁和销售没有很多地方那么高，它仍然远高于中国。

　　如果您正在收购日本的酒店和办公楼等大型物业，他们未来的收益仍然可以预期。其中的主要因素是资源稀缺。例如，在过去三年中，高尔夫球场基本上增加了1-2倍。下一个价格低谷位于温泉酒店之上。

　　日本房地产用于保护，而不是用于欣赏。如果你想在短短几年内和中国一样好，并获得高回报，那么日本一定不是一个好的选择。日本房地产的最大价值在于确保您的资产不会贬值并且有一定的盈余。近几年来，随着安倍政府打出“观光立国”的牌子，降低了入国审查的门槛，国人藉此得以以各种身份进入日本，这其中一些生意人在游玩中就以他们锐利的眼光发现了日本房地产中孕育着的商机，于是，投资日本房地产就渐渐在访日国人中一点点的展开了。必须感慨现在国人的实力和速度，先是在以东京为主的关东地区开花，然后西征大阪南进冲绳北上北海道在日本买房定居也我是的一个“大目标”，在日本买房的好处有很多： 1.既安定又有高收益率。 2.政治稳定，法制健全，房地产波动幅度小。 3.日本的城市开发基本已经完毕，基本不会发生被迫搬迁的事，万一有的话也会得到很丰厚的补偿。 4.日本的房地产买卖透明。 5.拥有永久所有权，我国就只有70年的期限，过了就得归还了。近年，中国房价一飞冲天。相比之下，日本的建筑用地和房价，已经下跌到了20年来的最低点，大约相当于日本泡沫经济顶峰时的1/8。因此，东京大阪房产租金回报率基本是北上广深的3倍以上，据日本自己的统计数字表明，在日本投资房地产出租，平均20年左右可以收回成本，而在北上广却需要100年左右。现在投资日本房产还是很靠谱的，日本的房产市场十分稳定，特别是租赁市场。如果有闲钱与其放在国内做理财，不如可以放眼日本市场,相比其他海外置业，日本属于发达国家中最安全的！而且离国内最近。日本现在政策对外国人买房是持开放态度的。有很多优惠政策在日本买房有以下几点优点:第一，日本的城市开发基本已经完毕，基本不会发生被迫搬迁的事，万一有的话也会得到很丰厚的补偿。因为有些人在日本买房也只是想投资，而不是就居住在日本，而且不用为了房子总是去日本，只要交给中介公司就好。第二便是日本购房容易获得往返日本签证日本自泡沫经济破灭以来，房价一度跌至谷底。20年经济停滞不前。也正是因为有了这个教训，现在的日本房地产才能更加成熟健全。而目前的中国房地产市场正有1991年日本泡沫经济顶峰的趋势。不少炒房人士也都担心有一天泡沫会破灭，重蹈了日本当年的覆辙，极具前瞻性地开始放眼海外房地产市场。

　　日本房产市场可以说是全球经济一片狼藉时资金安全的最佳去处。回报率高+出租率高是买家看重的一点。而另外一点就是大家看好它的性价比!日本的房价低的与它的国际身份严重不符。所以，与其经济危机来临时候束手无策，还不如早人一步放眼长远可靠的日本房产，保值升值的同时还可以获得可观的收益，实在是一举两得日本泡沫经济是日本在1980年代后期到90年代初期出现的一种日本经济现象。根据不同的经济指标，这段时期的长度有所不同，但一般是指1986年12月到1991年2月之间的4年零3个月的时期。这是日本战后仅次于60年代后期的经济高速发展之后的第二次大发展时期。 这次经济浪潮受到了大量投机活动的支撑，因此随着90年代初泡沫破裂，日本经济出现大倒退，此后进入了平成大萧条时期，日本作为老牌资本主义国家，房地产是相对来说很保值的