日本地产情况怎么样？ 日本房产的物美价廉，对国内来的购房客来讲同样具有极大的诱惑力。在东京一个3LDK（约80平米，相当于国内的小三室一厅）的高层公寓，假设是20年前造的，由于日本泡沫经济后房价一直走跌，那么现在的价值也就是2000万日元（125万人民币）左右，甚至有些地方1000万（62万人民币）日元就足够了。

　　近几年来，随着安倍政府打出“观光立国”的牌子，降低了入国审查的门槛，国人藉此得以以各种身份进入日本，这其中一些生意人在游玩中就以他们锐利的眼光发现了日本房地产中孕育着的商机，于是，投资日本房地产就渐渐在访日国人中一点点的展开了。必须感慨现在国人的实力和速度，先是在以东京为主的关东地区开花，然后西征大阪南进冲绳北上北海道

　　在日本买房定居也我是的一个“大目标”，在日本买房的好处有很多： 1.既安定又有高收益率。 2.政治稳定，法制健全，房地产波动幅度小。 3.日本的城市开发基本已经完毕，基本不会发生被迫搬迁的事，万一有的话也会得到很丰厚的补偿。 4.日本的房地产买卖透明。 5.拥有永久所有权，我国就只有70年的期限，过了就得归还了。

　　近年，中国房价一飞冲天。相比之下，日本的建筑用地和房价，已经下跌到了20年来的最低点，大约相当于日本泡沫经济顶峰时的1/8。因此，东京大阪房产租金回报率基本是北上广深的3倍以上，据日本自己的统计数字表明，在日本投资房地产出租，平均20年左右可以收回成本，而在北上广却需要100年左右。

　　现在投资日本房产还是很靠谱的，日本的房产市场十分稳定，特别是租赁市场。如果有闲钱与其放在国内做理财，不如可以放眼日本市场,相比其他海外置业，日本属于发达国家中最安全的！而且离国内最近。日本现在政策对外国人买房是持开放态度的。有很多优惠政策！另外，还有东京奥运会会加速日本经济的推动。当然日本房价在近几年也是涨了几波了。

　　在日本买房有以下几点优点:第一，日本的城市开发基本已经完毕，基本不会发生被迫搬迁的事，万一有的话也会得到很丰厚的补偿。因为有些人在日本买房也只是想投资，而不是就居住在日本，而且不用为了房子总是去日本，只要交给中介公司就好。第二便是日本购房容易获得往返日本签证

　　此外,日本从来新楼也不缺,因为可振兴经济,所以各界也乐于见到新楼推出及涌入市场。 更为甚者,是日本本造独立屋,一旦楼议达22年以上,银行便不再承认是资产,即不可再做按揭借钱。

　　当前投资日本房产有两个好处，一是公寓价格涨势平稳，且租金收益不错；二是户建（独立屋）投资额低，租售比高，投资回收快，但户建折旧大，维护成本不低日本首都圈二手公寓的签约件数创过去最高纪录，二手房地产备受瞩目！日本房地产市场规模持续扩大，近十年间首都圈的二手公寓签约件数增加了约40%，日本二手房地产市场发展日趋活跃，其中公寓最受欢迎。日本的建筑物和土地均有永久产权。二手公寓价格呈现稳定并趋于上升趋势，作为稳定高回报的持有资产，十分值得期待，首都圈二手公寓每平米价格变化趋势与过去10年相比，较为稳定，仅上升了28%。日本经济增长助推了房地产市场的发展，目前二手公寓价格已非常稳定，作为持有资产具有较高的可靠性与稳定性。相较其他国家，日本首都圈住宅与事务所房租行情稳定，值得期待。日本的住宅租金比房地产出售价格要稳定，不易受市场行情所影响。日本旅游业在飙升，2016年国际游客达到创纪录的2400多万。与此同时，东京正准备在举办2020年奥运会时再次在世界舞台上展示其实力与风采。日本在2020年即将举办奥运会，东京奥运会的举办会使得日本的经济迎来一个新的高速发展，会出现越来越多的投资机会，会吸引大量的投资者前往日本这个国家进行商业投资，日本的房价相对来说是比较便宜的，而且投资的性价比很高，日本房地产投资直到2020年东京奥运会之前，都是不错的选项，建议看准了尽快出手。日本房产增值不会像国内这样“疯狂”，但长期较稳定的“租金回报率”适合稳健的投资者