2021-11-23 17:45发布
波士顿学区房投资回报如何，又有哪些值得关注的区域呢？
波士顿的学区房价格目前和其他的波士顿的热区房一样，最近七八年已经涨了很多了。学区房主要分布在USNews 及Boston Magazine评出来的一些优质学区。好的传统的学区像lexington,Newton, Belmont, Brookline，Weston, 目前，这些房源增值幅度已经很大了，但是因为这种房抗跌力强，所以仍然有很多投资者喜欢购买用来保值。近两年升入排行榜前面的，比较新的地区包括Westford, Dover, Sherborn, Hopkinton. 这些就目前市场来说应该还有一定的增值潜力。至于投资回报，必须要根据不同的地段，不同的资金状况，比如贷款或者现金购买具体计算。如果说平均的Cap rate来说，大概在4%-5%。
波士顿的学区房，一直就是非常好的投资选择。因为其非常容易出租，租金明显是持续的上升趋势，产生的现金流相对也比较高。但是现在市场有放慢的迹象，所以在购买投资房的时候要更加小心，不再像前两年那么容易找到较好的房源了。我认为现在的目光应该向有发展前景的新兴学区，比如亚洲人移民比较多的，更容易会成为下一个新的好学区。
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波士顿学区房投资回报如何，又有哪些值得关注的区域呢？
波士顿的学区房价格目前和其他的波士顿的热区房一样，最近七八年已经涨了很多了。学区房主要分布在USNews 及Boston Magazine评出来的一些优质学区。好的传统的学区像lexington,Newton, Belmont, Brookline，Weston, 目前，这些房源增值幅度已经很大了，但是因为这种房抗跌力强，所以仍然有很多投资者喜欢购买用来保值。近两年升入排行榜前面的，比较新的地区包括Westford, Dover, Sherborn, Hopkinton. 这些就目前市场来说应该还有一定的增值潜力。至于投资回报，必须要根据不同的地段，不同的资金状况，比如贷款或者现金购买具体计算。如果说平均的Cap rate来说，大概在4%-5%。
波士顿的学区房，一直就是非常好的投资选择。因为其非常容易出租，租金明显是持续的上升趋势，产生的现金流相对也比较高。但是现在市场有放慢的迹象，所以在购买投资房的时候要更加小心，不再像前两年那么容易找到较好的房源了。我认为现在的目光应该向有发展前景的新兴学区，比如亚洲人移民比较多的，更容易会成为下一个新的好学区。
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