问香港留学期间租房分几步？ 香港留学除了学业，最头疼的问题就是租房子了，面临学校周围的房子又涨价，小编给您支几招，详解香港租房步骤，学好了哦!

　　 1 租房前必知 内地学生赴港求学，首要面临的问题就是安顿自己的住处。要知道，一般的港校并不为授课式硕士研究生提供宿舍，(除了身处偏远地区交通不太方便的香港教育学院外) 所以提前了解一下留学生在香港租房的若干事宜对我们百利而无一害~

　　 (以下攻略仅对普通学生而言，土豪请随意)

　　 住房 每个孩子在出去读书之前，都幻想过自己独立租房生活的美好愿景。在你的想象中，它也许是这样的：

　　 也可能是这样的：但可能，最终你可能看到的，是这样的：......香港房子的大小一般是内地的一半，以平方英呎(香港本地简称「呎」，粗略地1平方米=11平方呎)为计算单位，一套496呎两房一厅的单位就45平这样！

　　 所以普通学生能租到的房间差不多在10平米以内，楼龄基本比你大，屋子里装下了你就再也装不下别的生物了，运气好一点的话，也许半夜起来上厕所的时候能碰见以前不太常见的各种可爱生物。

　　 (这个时候就需要自行催眠一百遍：我是来学术的是来学术的是来学术的……) 房价 香港的高房价早令人有所耳闻；然而，当你真正要面对，在内地可以租一套房子的价格来租一个房间的话，恐怕还是会暗暗咋舌。由于内地生逐年增加，房价也只涨不跌。

　　 所以，少男少女们，心疼自己15s吧~

　　 2 租房要考虑的因素

　　 除了室友外，你还需要考虑的重要因素有： 房租费用 不同的学校周边房价各有差别。

　　 拿最普遍的两室一厅来看，一户住46人，平均下来一个月的每月房租在20003500港币不等。当然，还有单间，房租在45007000之间。有人做过一个小调查，大部分的留学生每月租房费用在20003000港币。

　　 一些图便宜的同学，会租到大概1000港币一个月的鸽子笼，(房子由房东隔成若干个小单元，每个人分到3平米左右)！

　　 通常在相中某个楼盘后，可以去大型地产中介的官网查看最新成交价格，就能了解其大致价位。

　　 交通情况酱紫~~~ 大部分的学生会倾向与在所读大学附近租房，导致学校周边地段的房价不断攀升。

　　 但其实，香港的交通非常发达和便捷，交通成本也不算特别贵(25周岁或以下学生八达通撘MTR半价;所有八达通用户于2015年6月21日至11月30日期间乘坐港铁、轻铁或者港铁巴士，当日每第二程即获九折优惠，重铁路线、机场快线及东铁线头等除外)租房就不一定要找学校周边的。 周围环境 在科技发达的今天，依靠手机就能够了解我们住房周边的环境。

　　 利用谷歌地图中的街景功能，把大街小巷走一遍，看看某个区域中的住宅楼。还有MTR System Map，用于快速熟悉香港一些地名、地标及区域。 Tips香港可租的房屋类型有：唐楼、花园洋房、村屋和酒店式公寓。唐楼比较旧，一般没有保安，公寓会有保安，花园洋房则更高级一点。再说一遍土豪请随意。

　　 前面说到的鸽子笼。即房中房，想要租住这种类型房间的同学需要谨慎再谨慎。第一，房子可能有二房东，而在香港，二房东是不受法律保护的。第二，这些房子在改建过程中不符合消防条例和建筑物条例，因此人身和财产安全都无法得到保障。

　　 其他 还有租房其他的若干细节，譬如房龄、绿化、配套设施等等问题，届时都需要考虑清楚。

　　 3论室友的重要性 室友有多重要

　　 如果你不想去香港读书一段日子后，一把鼻涕一把泪地用小号上微博吐槽自己的奇葩室友

　　 像这样：那么下面的话很重要，请你可要听好咯~：找室友如同找配偶。都是柴米油盐酱醋茶过日子，生活习惯是否相近很重要!

　　 具体表现在：各人的作息时间(早上几点起床晚上几点熄灯);有无抽烟喝酒的习惯;衣物多长时间洗一次;做家务时喜欢哪一块的分工，是喜欢做饭还是爱刷碗，是愿意扫地还是愿意牺牲一下刷厕所，如果什么都不愿意那么请狗带吧;介意室友带朋友回家过夜吗?情侣的也狗带吧……等等问题。

　　 2.在一起生活，最重要的就是合适。遇到事情了，大伙儿都能友善有效地沟通，这才是成年人正确的相处方式。

　　 不骗你，好的舍友能让你日后在回味香港留学的这一年中，生活的部分都是甜的。

　　 4 找呀找呀找房子 香港的租约一般为一年。大部分学生租房从8月起租，也可以提早一个月开始租房。毕竟8月是高峰期，租金会有所上调。

　　 以下是找房源的几个途径： 地产中介 在香港，业主(即房东)普遍会通过地产代理将物业出租。通过地产中介使得房东和租客的利益都会得到保障。但是也需要多留个心眼，通过中介租房，一定要货比三家。

　　 香港地产中介众多，所以要先确定在哪个区域租房再去找中介。

　　 与中介交流时，尽可能地说出你的要求：最高能承受的价位;期望的地理位置等等

　　 所就读院校的论坛

　　 一般学校论坛上会有关于租房的版块，会有一些学姐学长转租房子，一般为35个月的短租。

　　 这里需要注意的是，租住没有签约的房子不会确保下一年一定可以续租，此外发帖转租的人也有可能是骗子或存在违法行为。所以，要租别人转租的房子，一定要和业主重新订立租约，尽量避免二房东。

　　 此外，在和陌生人交涉的时候，尽量避免将自己的私人信息透露给陌生人。

　　 熟人 通过熟人介绍找到合适的房子。

　　 5 签约 根据香港法律，签订新租约是没有强制规定在12个月以上的。所以，只要能和房东达成协议，对于来读两学期书就走的内地生来说，就租10个月是最好不过的了。

　　 其次，向房东说明下，已经向入境处递交财产证明，房东一般会同意每月一付。 签约时 签约的时候，要看清房产证、身份证等，确定签约的房东是房屋业主本人，看清租约上写的是不是自己要租的房子。此外，还要跟房东协商好涉及房屋结构和维修保养的问题。打算自己签约，以后再招室友的，就要和业主谈能否允许分租，可以租给几个人。 签约时，要业主本人和租客本人在场，把租期明确写在租约里，一式两份。 签约后 首先需要去政府交印花税，通常为平均年租的5%，一式两份的租约算两份钱，业主和租客各付一半。

　　 然后，去各个部门开通水、电及煤气。最后，就可以对自己的房屋做适当的布置啦，置办些简单的家具之类的。

　　 到这里，在香港的租房事项就算告一段落啦，当然，之后还有解约和转租等等问题，一般小心行事，是不会出差错的。最后，祝大家都能成为offer收割机，租到好房子，在香港留下美好的一年呢~圆加拿大名校之梦2017年飞跃计划 错过这次等一年领航大数据时代 商业分析硕士火热报名中！九月开学季，送你大礼包快来抢！2016年留学面试套磁全指导