2021-11-23 17:45发布
想移民加拿大并进行房产投资，能否解读一下接下来的房市呢？
想移民加拿大并进行房产投资，能否解读一下接下来的房市呢？ 你好，目前大温地区的房地产市场是量价齐跌，是绝对的买家市场。比如温西最近独立屋价量走势危险，预示著大温区其它房价走势，这里发生的一切会引起一系列连锁反应，独立屋价量如跌，卖家卖不出好价钱，就没更多钱换区或换房，对其它类型房屋量价走势造成下行压力，从而形成连锁反应。比如，卖家房子卖不到1000万，就没钱买300万或400万的房子，没办法给每个子女留100或200万，或没法投资其它物业，依次类推形成一种涟漪效应。目前房价跌幅猛，是因为前几年涨幅猛。自去年巅峰房价至目前，房屋均价和中位数房价跌幅分别高达25%和22%。温西独立屋、镇屋和公寓价格均跌，是买房好时机，但买家指望房价再跌，多持观望态度，对房价带来进一步下行压力。但经过政策的调整或市场消化后，相信在明年春天以后会有小幅反弹。但目前的确不太乐观
另外仍需提醒一下，目前很多中国客人都会比较关心被查税或者涉及到买房的资金储备方面，对于加拿大税务居民，如果中国金融机构明确知道你是中国非税务居民，并且你在2017年6月30日中国某金融机构金融账户加总余额超过２５万美元，你的中国金融账户信息就会出现在中国今年９月或明年交换给加拿大税务局的清单上。另外值得注意的是香港和新加坡都加入了２０１８年与加拿大税务局的信息交换。可以预见最近许多对外执业的会计师都会遇到一些加拿大税务居民补报海外资产的头痛问题。对于回流了的中国移民或者中国游客，你在加拿大金融账户的信息会通报给中国的税务部门。中国税局将掌握你在加拿大的金融资产持有情况。更多的信息可以和当地的会计师咨询。
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想移民加拿大并进行房产投资，能否解读一下接下来的房市呢？ 你好，目前大温地区的房地产市场是量价齐跌，是绝对的买家市场。比如温西最近独立屋价量走势危险，预示著大温区其它房价走势，这里发生的一切会引起一系列连锁反应，独立屋价量如跌，卖家卖不出好价钱，就没更多钱换区或换房，对其它类型房屋量价走势造成下行压力，从而形成连锁反应。比如，卖家房子卖不到1000万，就没钱买300万或400万的房子，没办法给每个子女留100或200万，或没法投资其它物业，依次类推形成一种涟漪效应。目前房价跌幅猛，是因为前几年涨幅猛。自去年巅峰房价至目前，房屋均价和中位数房价跌幅分别高达25%和22%。温西独立屋、镇屋和公寓价格均跌，是买房好时机，但买家指望房价再跌，多持观望态度，对房价带来进一步下行压力。但经过政策的调整或市场消化后，相信在明年春天以后会有小幅反弹。但目前的确不太乐观
另外仍需提醒一下，目前很多中国客人都会比较关心被查税或者涉及到买房的资金储备方面，对于加拿大税务居民，如果中国金融机构明确知道你是中国非税务居民，并且你在2017年6月30日中国某金融机构金融账户加总余额超过２５万美元，你的中国金融账户信息就会出现在中国今年９月或明年交换给加拿大税务局的清单上。另外值得注意的是香港和新加坡都加入了２０１８年与加拿大税务局的信息交换。可以预见最近许多对外执业的会计师都会遇到一些加拿大税务居民补报海外资产的头痛问题。对于回流了的中国移民或者中国游客，你在加拿大金融账户的信息会通报给中国的税务部门。中国税局将掌握你在加拿大的金融资产持有情况。更多的信息可以和当地的会计师咨询。
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