孩子要去日本留学，想顺便在日本买房有什么好的建议吗？ 如果家庭条件允许，打算毕业了在日本长期发展，那么建议购买。首先 毕竟日本房价目前还比较稳步的增长，也作为海外资产配置，平摊风险。另外房产投资也是硬投资保值率高；其次可以在留学期间不需要租赁房屋节省不必要开支，即使将来需要回国，也可以变卖以及出租，不会有任何损失。留学生如何在日本买房：1、现金买房现金买房都不需要详细说明，只要买房款准备充足，接下来找房看房就可以。2、贷款买房（日本留学生能否贷款买房）贷款买房有两种渠道，日本银行贷款跟在日本的中国银行贷款。显然日本银行贷款利率会比在中国银行贷款来的便宜的多，居住房能达到0.7%利率左右，而中国银行贷款至少要1.7%以上相差很多。

　　那么留学生能不能在日本贷款买方呢，答案很简单不可以。日本是一个讲究社会信用度的一个国家，社会信用度取决于你的纳税以及还款能力。在日本银行贷款买房必须3个地方符合银行要求，收入（年收300万日币以上），工作单位规模，工作年限。收入我们都知道在日本市税局开出的收入证明，留学签证每天只能工作4个小时，而且都只是零时雇用，不可能出具年收300万的收入证明，更不要说工作单位以及工作年限了。那么日本的中国银行可不可以不留学生放房贷呢，答案一样。这么说留学生就不可以贷款买房了，留学生毕业后参加工作后1年以上就可以申请贷款。至于能贷多少以及利率等需要以上3个基本条件综合判断。3、留学生买房最好以留学生个人名义买，而不是父母的名义买，如果以后设计到过户会有日本高达50%的赠与税或者是遗产税的问题。

　　日本的教育体系在全球可谓屈指可数的。这里有很多著名的学校。所以说日本的留学生当然也是非常多的。留学生来到日本以后首要解决的就是自己的住宿问题。有的家长为选择为孩子租房。而有的人会选择给孩子买房。能让孩子在留学期间有一个更好的居住环境，那么留学生在日本买房有哪些注意事项呢

　　现在留学生的家长为了给孩子一个更好的居住环境，所以选择在日本买房的人也是比较多的。但是留学生想要在日本买房需要注意的事情有很多。留学在日本买房要注意，买房和移民没有关系。日本的房产租金高，日本留学，相对于租房来说买房更划算，基本上花十年的时间就能还本房产的钱。但同时，在日本买房你所要交纳的税费也是很高的，这一点和在中国购房并不一样。在购房的时候就要将这些税费的金额也算如购房成本中，因为缴纳的所有税费并不低，这样能让你更了解日本房产投资成本。

　　如果是留学生在日本购房，建议你可以买两居室的房子，一个房间留给自己的孩子住，另一个房间可以出租，而且在日本租金回报率高。这样的话，不仅能让你孩子有一个稳定的居住环境，也能有一笔稳定的租金收益。在日本买房并不是租金高的房子容易出租，租金高的房子一般配备设施也十分好，但是对于租房者来说，这一些并不是最看重的。房子价位合适，交通，生活方便，这样的房子就很容易出租，尤其是在学区房，或者上班聚集的地方，不仅能有一个较高的租金收益，子女在上学期间也更方便。

　　留学生在日本是可以买房的。但是买房和移民也是没有关系的。而且留学生在日本买房的时候最好选择两居室的房子。因为一个房间留给自己的孩子住，另一个房间可以出租，而且在日本租金回报率高。这样的话，不仅能让你孩子有一个稳定的居住环境，也能有一笔稳定的租金收益。

　　1.看房选房

　　日本对于海外购房者在日买房没有任何限制，只要买家有足够的资金、合法的身份且没有犯罪记录就可以在日本买房。同样的，日本也不限制海外卖家自由出售房产。如果买新房，买家可以直接与开发商联系并安排看房；如果买二手房，买家可以通过专业的中介或者经纪人看房。买家如果没有时间亲自前往日本看房，也可以委托经纪人或委托公司通过拍摄视频、拍摄照片等方式展现房屋基本信息。

　　2.申请购房

　　（1）提交购房申请

　　确认好房子，买家需要填写一份购房申请书，并将其提交给开发商或者通过中介提交给卖家。提交购房申请书后，买家与卖家可以协调价格（二手房）、签约及过户的时间，以及交易细节。

　　（2）准备公证材料

　　买家需要携带户口本到自己所在地区的公证处公证相关信息，并将购房申请书、加盖私章的委托书等相关材料邮寄至开发商或中介备案。公证的内容包括购房人的姓名、住址、印章等基本信息。买家须在过户之前将公证书，连同律师委托书、委托管理书等相关材料一同邮寄至开发商或中介。

　　3.签约购房

　　签约通常会在提交购房申请后一周左右的时间内进行。签署正式购房合同之前，宅地建物取引士（住宅建筑交易师，日本特有的房地产职业）会对相关的重要事项进行说明，买卖双方确认所有条款之后才能签约。签订购房合同后，买家要根据开发商或中介提供的费用明细表及付款请求书开始支付房产的尾款及相关的税费，尾款需在过户前付清。这一程序一般需要7天左右的时间。个人认为在日本的这样一个教育大国中买一套自己的房产是一个不错的选择