在日本投资买卖二手房性价比高吗？ 日本拥有着成熟的二手房交易制度，因为日本是世界上著名的租房住为主的国家，在日本流传着这么一句话买旧不买新，因为日本拥有着成熟的房产管理工作者，日本的二手房，房产受损程度轻，不会给人一种特别旧的感觉，其次就是日本的房产比较贵，年轻人不想要依赖父母去买房

　　日本的房子跟汽车一样，转手就贬值，二手房的价格常常只是新房的一半左右。另外日本的建筑质量标准非常严格，旧的房屋都有定期的质量检测、维修翻新。虽然是二手房，但是质量并不会因此而降低。大阪涨幅大、地价低、租售比高以及2026年名古屋亚运会和日本首家赌城的设立，个人认为大阪是日本更有投资价值的城市。

　　最后，日本房产交易规模还是比较大的，市面上的房产信息也是很多，但真正具有投资价值的优良房产不多，因为优良房产往往会被内部买走，有些留到市面上的，还没等你反应就没了。所以投资房产需要了解房产，了解日本文化，了解日本人住房习惯，这样你就会很清析知道你要投资的房产，而不会被中介发的一大堆房产信息砸晕了头。2016年初，日本将“观光立国”正式确立为拉动经济发展的战略举措，并宣布了逐渐放开民宿市场的政策，这一系列因素为酒店预订率已接近饱和、民宿缺口较大的东京大阪等地区的小户型二手房带来了商机，从去年底开始，日本掀起了将二手公寓改造成民宿出租的热潮。而今年也正被称为中国人的“海外资产配置元年”，国内投资者在经历了2015年的资产过山车后，纷纷转向海外寻求稳定的投资项目。“去日本投资二手房做民宿生意”在海外资产配置的风口，迅速成为了国人关注的投资热点。不过，面对这一日趋火热却也让国人感到陌生的市场，各种混杂的信息扑面而来，让投资者们蠢蠢欲动的同时又有诸多疑虑。首先，在日本二手房的价格常常只是新房的一半左右。而且一直以制造业着称的日本，他们的建筑质量标准非常严格，旧的房屋都有定期的质量检测、维修，甚至每隔十几年就会进行一次翻新，所以虽然是二手房，但是质量并不会因此而降低。其次，现在日元汇率很低，国内的一些投资者在经历了2015年的资产过山车后，纷纷转向海外寻求稳定的投资项目。“去日本投资二手房做民宿生意”在海外资产配置的风口，迅速成为了国人关注的投资热点。日本房产的投资优势在于后期的租赁收益，而非像国内北京、深圳这样依靠房屋本身价格非理性的暴涨。而新房因售价高、租售比相对低而不列在适合做投资的范围内。所以在东京一两百万买套房应该是指小户型的二手房。这也是前面提到的二手房最大的优势。我们要把买房的重点放在“投资”这个问题上，既然是“投资”，那么就要先弄清楚日本人最爱租什么房。观察东京这样的核心城市，我们不难发现，日本的年轻人还是愿意选择租房住，租房费用也是主要生活开支之一。这使得东京地区的不动产市场的房屋出租率高达90%，给不动产投资者带来了可观的经济效益。同时，因为日本年轻人的经济收入相对其他年龄段并不高，小户型成为日本年轻人特别钟爱的户型，出租率也高达90%以上。

　　一般二手房的价格只要年限不太长，价格应该不会太便宜，应该有装修有家具，地段商圈成熟，所以价格上也就有所增值了。你所说的便宜的二手房应该是那种老旧的二手房了，比如90年代建筑的二手房，到现在二十多年了，已经非常陈旧了，算是待拆迁房了，房龄30年的二手房就没法贷款了。所以，价格当然要低些。还有就是集体产权或者小产权的房子，也就是没有个人产权的房子，价格也会较低。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 。祝你好运。5年以内房龄的二手房最值得购买。超过10年的建议就少考虑了。

　　尽管日本房地产市场刚刚经历了长达20年的低迷，但其价格仍然让很多日本工薪阶层望而生畏。都说日本人爱住小房子，这并不完全因为他们爱住，而是因为买不起。东京的年轻人平均月薪大约是30万日元，约合人民币1.8万元。按此计算，就算不吃不喝，也得需要十几年才能买得起一套50平米的房子，所以年轻人一定是先以租房为主。据统计，东京的房屋出租率高达90%以上。一般的日本年轻人要么在结婚之后选择租房子，要么住在集体宿舍。在东京，能在这么寸土寸金的城区中心区域拥有自己住房的，都是不折不扣的有钱人。大多数的工薪阶层买房子都向四周辐射，纷纷把目光投向所谓首都圈的最外围。同样的面积，周边的住宅楼价格是城里价格的1/2-1/3。推动东京人在周边购房的就是四通八达的公共交通，每天早上，各线的地铁和轻轨载满西服革履的工薪族向都市中心运送。而那些选择租房的年轻人，则是以距市中心较近、交通便利的房源为主。

　　因为近些年来前往日本留学的留学生越来越多，租房的人越来越多，投资二手房然后出租是一个不错的选择