大阪在日本时候城市中投资性价比高吗？ 许多投资者将注意力集中在崭露头角的日本房地产市场上，他们的理由不同，但不管原因如何，“投资回报率”必须是要考虑的因素之一。房地产市场好的地方，房地产升值潜力很大，他们会热衷于选择的地方，选择合适的投资地点非常关键，有经验的人自然喜欢把“宝”放在高房价和热房的一线城市。来日本也不例外。大多数投资者在大都市区最受青睐。然而，这并不是每个人的偏好。作为全球资产的避风港和避风港，东京更受高净值投资者青睐。它不仅是日本最繁华的城市，也是世界上具有高度全面性的城市。它也是世界着名的商业，金融和文化中心城市。至少在接下来的几十年里，它的影响是不可替代的。以东京为首的东京都市区长期以来一直被认为是外国人居住和投资的最佳区域。这里有很多公司，商机很多，食品，服装和住宿都很方便。更重要的是，在大城市地区，外国人通常被接受程度较高，受限制较少。今天，东京的几个核心区域已成为稀缺资源。通常，自住的高端公寓起价为1亿日元。虽然房价很高，但资产保值非常好。据统计，2017年东京地价比上年增长8.95％，地价平均每平方米943，767日元，在日本排名第一。由于东京更像是高净值投资者的首选，普通投资者应该如何选择呢？别忘了离东京很近，还有一个名叫横滨的城市。从人口的角度来看，横滨现在是日本继东京之后的第二大城市，也是日本重要的港口城市。由于东京太令人眼花缭乱，这个美丽的港口城市并没有被许多投资者所关注。然而，由于土地价格低于东京，租金回报率与东京相当，横滨逐渐成为普通投资者的长期选择。因此，投资哪个城市并不普遍。请务必根据您的偏好和预算以及城市的特点来考虑它是否合适并具有潜力。我总是同意“有一个市场有人，有正确的未来。”投资测试，特别是在日本。1)大阪属于日本一线城市，房价相对东京更低，总体总价更低，建议买房的话，买在城市核心的位置。2)大阪市场在日本范围内相对较热，地价涨得比较快，核心区的房价涨势也比较好。3)利好因素是2025世博会，新赌场将落成大阪。4)纯租金回报率4%-6%。5)外来人口多，游客多，做Airbnb很合适，但有法律风险。6)持有成本高，建议长期持有，获得稳定的现金流。

　　大阪可是日本的第二大城市，大阪这里不仅经济水平很发达，而且大阪在教育和医疗方面都是很领先的,大阪这座旅游城市的游客非常多，使其大阪这里的经济发展越来越快，很多游客来到大阪以后都看中这里的房产行业。那么大阪的房价投资前景如何

　　根据现在的情况来看，日本大阪的房产投资前景是很不错的选择，因为大阪这里的经济发展很快，尤其是大阪这里的旅游业发展速度非常快，每年都有大量的游客前来大阪这里游玩，就是因为这里的生活环境比较好，可以让每个人都生活的很幸福。随着旅游行业的发展势必会带动大阪的房产行业。

　　所以说日本大阪的房产投资的前景非常大，受到了的人们的关注和欢迎，选择大阪这里投资收益很多，大阪的房价投资前景也是很大的，人们选择大阪这里的房屋投资不仅可以获得很多的收益，还可以满足家人的生活需求。在大阪买房投资就要选择有升值空间的房源。像这里的公寓和学区房都是值得去投资的房型。总之，大阪的房价投资前景可以从几点来看，第一是这里的经济发展很稳定，投资的收益很大，第二就是大阪这里的自然环境比较好，气候条件也很适合居住，第三点是大阪这里的旅游业发展很快，对于提高经济也是很重要的，最后就是大阪这里还有很多知名的教育学校，投资的潜力是很大的，所以说选择大阪的房屋投资收益很大，越来越多的人选择大阪购房都是很好的选择，获得收益也是很大的。在日本,大东京地区(包括东京23个区在内的所有地区)是最受海外买家欢迎的房产投资地区。从东京各地区来看,“中心五区”是最受海外欢迎的投资地区。值得注意的是,名古屋与大阪地区在房产投资市场“异军突起”,两地在2015年第一季度房产投资总额同比增长48%,达到2260亿日元,正在逐渐拉近与东京市场的距离。日本的房产,真的值得投资吗?一些国内、日本业内认识及购房者表示,日元贬值促使了不少中国人去日本买房。目前日元处于汇率最低点,而人民币贬值的预期也在不断上升,那么现在去日本购房则是一个最佳时期。目前东京中心六区的公寓价格正在不断上涨,同比去年增长13.4%,70平方米公寓平均要价已经达到6492万日元(约330万人民币)。作为日本的政治与经济中心区域--千代田区(日本国会、最高法院及中央省厅等在该区),70平方米公寓平均要价接近9000万日元(约456万人民币)。正是由于日本东京房价的上涨,而其首都圈中心区域的房屋供应量又十分有限,因此业内预计至2016年东京中心区房价将进一步上涨。也有日本房产投资顾问表示,日本租赁市场成熟,人口密度高,房屋入住率始终维持在90%以上,因此投资日本房产后的租赁回报率较为可观,高达10%左右,而中国的房屋租赁回报率只有约2%~3%。