在曼谷买房会有哪些风险呢？ 泰国买房的风险主要有哪些

　　房产风险其实和国内是差不多的。主要有5点需要认知：物业管理风险(泰国物业公司负责后者的房子管理，一旦物业公司出现问题，公寓很可能“未完成”)，房屋税费风险(房屋持有5年内，出售税费大约房价的4.8%+，若5年以上1.5%。)，房屋维修风险(由于气候原因，在国内可维持10年，泰国只能维持五年)，出租风险(很多公寓不容易出租)和政策风险。

　　首先，在泰国购买房产时办理流程较为复杂（语言交流问题）。而当地的开发商一般不会管你怎么汇款支付帮你开户一些琐事。

　　其次是置业泰国产权复杂。大多数泰国的物业并没有产权名，即使是在普吉岛这样的热门地区，其实当地只有约10%的土地有产权的产权名。

　　泰国买房怎么规避风险

　　地段不好的不能买

　　无论在哪买房，地段为王，没有地段，一切空谈。位置就是一切。地段，这是你泰国房产出租和未来升值的最重要保障。建议地铁800米内比较合适。

　　环境不好的不能买

　　一套房子，样子貌似不错，但周边环境，商业，配套什么都没有，这种房子不能要。

　　低端廉价型的不能买

　　世上没有花最少的钱却能买到最好的产品，房子也一样。商品价值决定价格。如果你看的楼盘，价格分外便宜，而且低于市场的行情，那你要小心了。泰国有很多这种小楼盘，以低廉的售价吸引人眼球，但这种房子一般都有某些不足之处，工程质量普遍不佳，将来能否完工也有很大的不确定性。售价低了，工程标准自然会降低。一分钱一分货，自古以来，都是真理。切记，贪便宜的心态不可有。

　　不知名的小开发商不能买

　　泰国买房，开发商很重要，一个好的大开发商，工程质量都会有保证，基于丰富的开发经验，房子的工程日期也会严格执行，不少人购买过一些小开发商造的期房，结果苦等7-8年，至今都未能完工。这些人很大一部分就是贪便宜的心态，加上被一些不专业的人误导所致。千万认准EIA认证。

　　不建议五年内出手

　　五年后转手可以所得涨幅，现房可以锁定五年的出租收益和涨幅