英国留学租房攻略之租房指南，好好阅读哦！ 大家在英国对住宿和租房的要求会有各种各样的考虑；

　　 一般来说租房应该考虑以下几个要素:

　　 价格

　　 位置

　　 房间质量

　　 入住时间

　　 英国留学租房攻略之价格

　　 对于大多数中国留学生来说, 在英国租房时考虑最多的还是价格。

　　 英国大学宿舍的租金一般在城市里面属于中等偏高，在校外可找到更便宜的住处，但如果校外房子离学校太远,那么又要增加交通费用, 或者每天疲于奔波。

　　 英国留学租房攻略之位置

　　 英国大学的学生宿舍大部分坐落于校园中,或在校园附近,步行就能到校园;即便宿舍远离校园，也会有班车或直达的公交。如果在校外租房, 最好就租在校园附近,要么离地铁火车站很近, 或者是在学校班车的中途停靠站附近,总之交通要方便。

　　 英国留学租房攻略之房间的质量

　　 质量不单指房间的大小和方向,还有其他重要的附加内容. 英国的房子大多结构老化，会衍生出不少问题，如漏水等。无论是学生宿舍还是校外住房,常有价格一样大小迥异的状况,一定要实地考察后再做决定.。

　　 英国留学租房攻略之入住时间

　　 听上去这似乎不是什么重要的事情，但不考虑的话,会出大问题。英国大学在给新生录取通知书时,都会同时寄出入住学校宿舍申请表;留学生的申请都会被优先考虑，因此如果中国学生事先申请了学生宿舍,那么到达英国之日就能很快入住。如果打算在校外租房住,最好是请已在英国的朋友帮忙在你本人抵英之前就去看了房子并租好，如果打算抵英之后再租房,一定要事先将抵达英国后所住的旅馆订好。

　　 住宿种类：

　　 在收到录取通知书后，就应该尽早安排、确定宿舍。以下是几种可供选择的方案。

　　 学生宿舍 Accommodation

　　 在收到录取通知书后，学校将会将学校宿舍的有关信息和申请表邮寄来，并优先安排国际学生第一年的住宿。学校宿舍根据地区不同，费用约为每周80-180英镑不等。

　　 英国大学的宿舍基本为公寓式的，有多间卧室，每室自带卫生间或公用卫生间，公用厨房等设施，其方便之处在于水电煤气等都包括在内，并提供上网和内部电话，有些还会安排专人定期打扫公用地方。入住学校宿舍也有机会接触来自英国及世界各地同龄人，是联系口语，结交朋友和了解异国文化的好机会。

　　 虽然一些较大型的学生宿舍带有食堂，但是更多的中国学生还是喜欢自己做饭。住学校宿舍可能会有一定缺陷，比如遇到喜欢听吵闹音乐或者喜欢在周末开通宵聚会的室友。遇到这种情况，可以适当的向同学提出意见或者向学校宿舍管理人员反映。

　　 若打算更换宿舍，首先应当检查所签的合约。合约上可能签的是一学期，或是一年。你可以去找有关的负责人，向他解释你为什么要搬宿舍，及要搬到哪，看看他们怎么说。也许你可以取消合约，可能你就拿不回订金和押金了。

　　 寄宿Host family or Home stay

　　 寄宿是指留学生租占房东家的一间卧室，是租房中比较贵的一种形式。可能有的房东愿意提供一日三餐，有的可能只包含早餐，还有很多是不提供饮食的。租这种房子的好处是比较有家庭氛围，能更好地了解英国人的生活方式，同时也对英语的听说能力的提高大有脾益。

　　 寄宿的缺点在于需要适应房东家的生活规律和习惯，不能随便带同学回家等。有时候提供饮食的房东不允许留学生自己做饭，所以在饮食上可能会有所不适应。如果自己烧饭吃，需要考虑英国不喜欢油烟的习惯，如果对寄宿家庭有特别要求，可以提前与学校联系商量或自己去寻找联系合适自己的。

　　 据伯明翰学联调查了解，伯明翰大学附近的Ｈｏｍｅｓｔａｙ是４３０镑左右一个月，包ＢＩＬＬ但不包吃。

　　 关于合租住房Share flats

　　 Houses

　　 合租是最常见的住宿方式，多数学生都会选择几人合租来节省开支。最难租房子的时候是八、九月，那时毕业生都涌入市区，因此被人戏称为英国的找房节。在校学生可以和学校的AccommodationOffice或者国际学生办公室联系，索要房源清单，其中会注明房子概况。

　　 同时，学生可以从学校的图书馆、布告栏、伯明翰学联论坛租房板块、网络中介如留学生公寓、ＣＡＭＰＵＳＲＯＯＭ和当地报纸等找到出租房屋的广告，也可以通过当地房屋中介（伯明翰本地华人租房中介安信置业）寻找合适住房。ＢＲＩＳＴＯＬ　ＲＯＡＤ路上就有很多租房中介，伯明翰市区也有很多房屋中介。很多房屋中介条件苛刻并收取中介费。和房屋中介打交道的基本原则：在没有签字成交之前不要付任何费用。

　　 伯明翰大学附近的房子在３００镑～４００镑每月左右。

　　 市区的房价会较贵一些。

　　 寻合租住房需考虑不少因素：

　　 双层玻璃（Double glazing）

　　 英国冬天室外温度较低，双层玻璃保暖性能较好，而且有更好的隔音效果。

　　 供暖设备

　　 是用煤气还是用电：预付插卡用电的方式相对较贵。

　　 室内家具情况

　　 尽量寻找基本家具配置齐全的房子，否则自己购买新家具会比较贵，且搬家时还需要处理家具。

　　 厨房内的电器

　　 一般的房子厨房里都会提供炉子、烤箱、冰箱、微波炉等电器，有的甚至提供电水壶和烤面包机。英国厨房的排烟扇一般都是为油烟较少的西餐设计的，所以炒菜时一定要关好隔烟门，否则灵敏的火灾报警系统很有可能引来救火员，那就会很尴尬了，情节严重还可能被罚款。

　　 洗衣机

　　 如果没有，就需要去外面的洗衣房了。

　　 卫浴设施

　　 如果有4、5个甚至更多的人同住，房屋内有两个卫生间会比较方便。

　　 房东是否可靠可信

　　 一般如果学校提供房源名单中是与学校合作较久的房东，会相对可靠。

　　 押金问题

　　 押金一般为1－2个月房租，要在租房前却在退租时是否可全额退还。

　　 住房环境问题

　　 房屋附近的社区是否安全，是否有超市或者便利店，交通是否方便，离学校远近距离等。

　　 水电、煤气、电话费、上网费、电视执照费等

　　 大多数房子是不包括这些费用的，要向房东了解如何交这些费用，费用的起算日等细节问题，与合租的人商量如何合理分摊费用以及保持房屋卫生等问题,还是相当繁琐复杂。

　　 房屋税（Council Tax）

　　 如果所有合租人都为学生，可免交房屋税。

　　 暑期折扣（Summer Price）

　　 暑假几个月可能会有房价折扣。

　　 签订协议

　　 在确定入住后，需要和房东或者中介签订一个协议，并要支付押金。按照英国法律规定，租房合同必须至少六个月。六个月内，如果退租，要提前一个月通知房东。

　　 协议中应当包括：租期开始的日期；房租价格；租期到期日期；房客的租期是否固定；重新审查房租的日期；付款频率（周，月或年）；房东可提供的相关家具和服务，例如家电维修等；如果其中一方希望提前终止合同，所需要提前通知的时间周期。

　　 英国法律要求房东必须于28日内提供包含以上信息的协议，否则房东就会面临罚款。

　　 退房

　　 在搬离租房时，应移除私人物品和垃圾，并按照房东要求将房屋打扫干净（一般要求达到可直接再出租的卫生条件），将房间还原到自己看房时的状态，将应付的水电煤气等费用付清，以确保押金的退还，避免被扣除清洁费用。

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