在墨尔本租房的租约应该涉及到哪些方面呢？ 在墨尔本租房，一般房屋租赁合同包括：房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。如有双方有特殊需求，可经协调后列入合同。一定要保管好相应支付费用及押金收据，同时，对于各项水电等额外支出要经协商后将具体明细里在合同中。对于没有租房经验的小伙伴们来说，如果你出租的是私人房屋，那么一定要看清合同。在全面的了解合同之后，才能保护自己的权益。

　　租房之前一定要仔细的看合同，确定房租中是否包括水费、电费、网费、垃圾处理费等各种费用。如果觉得合同存在什么问题或者有什么疑义，一定要及时沟通，不要把问题留下来，造成隐患。还有在入住之前一定要对房屋进行拍照留底，以免以后有什么东西损坏发生纠纷，承担自己本不必要承担的责任，造成损失。

　　最后我们公司有租赁部，如果需要可以加我微信：1037875572。我把租赁部负责人微信推荐给您。

　　另外推荐以房养学，养家

　　随着越来越多的中国留学生开始把留学的目光投向澳洲，澳洲已经形成了一个不小的留学热潮，每年有将近15万的莘莘学子去往澳洲求学。留学生的居住问题一直是让人所担心的，但是最近兴起的“以房养学”方式，却让不少留学家庭舒心不少。

　　什么是“以房养学”

　　“以房养学”可使孩子在澳留学期间生活稳定

　　澳洲法律允许海外公民购置新房。投资者在购房时可先交付10%的房子定金；等到土地过户后，再支付20%的余款，剩余的房款则可通过银行贷款支付。

　　在澳洲购置房产后，子女在留学期间既可入住自己的房屋免去租赁费用，还可将多余的房间出租，以此平衡每月房贷、减少租房搬家的烦恼，节省留学期间租房费用又可以为孩子创造一个更舒适的学习环境；.孩子完成学业后，也可以根据需要选择将这套海外房产出售。

　　“以房养学”可“曲线移民”

　　根据澳洲的相关政策，留学生在大学毕业后将获得为期两年的工作签证。在此期间，如果学生可以在当地找到工作并获得雇主担保的机会，即有机会拿到澳洲绿卡；因此，对于想要通过留学留在澳洲的学生来说，毕业后能否找到合适的工作就显得至关重要。“以房养学”不但可以降低子女的留学成本，还有机会使全家都取得移民资格。

　　“以房养学”收入稳定

　　澳洲房地产历年来都保持着稳定的增长幅度，房价平均每七年翻一番，且澳洲房产包括了土地所有权；因此拥有一套澳洲房产是投资者们的首选，子女完成学业后，既可以卖掉原有房产获得一笔可观的收入，也可以继续通过房屋出租获得租金收益。要知道，澳洲房产具有永久产权。