在日本可办理贷款吗？ 首先在日本是可以贷款买房的，贷款买房与配偶国籍并无太大相关，只要借款人本人符合贷款买房要求即可。目前个人贷款买房的方式有三种，分别为：住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。住房公积金贷款 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 住房公积金贷款流程1、借款人向本市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供相关资料。2、市住房公积金管理中心审查合格后，借款人与市住房公积金管理中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险业务。 3、市住房公积金管理中心向银行签发准予借款人贷款的通知书，在银行接到贷款通知书后办理贷款手续。住房商业贷款住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。

　　 住房商业贷款流程1、买方与房屋开发商签订《商品房预售契约》，并已支付30%以上的房款，在房管部门办理了预售登记的。2、借款人持契约正本到银行填写借款申请及借款合同。住房组合贷款住房组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。住房组合贷款流程 申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料; 由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请;公积金受托银行经审核书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行;商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。

　　日本对于海外购房者在日贷款买房并没有过多的政策限制，一般买家只要年满18周岁、有稳定的工作及收入并具有还款能力、身份合法且无犯罪记录就可以在日本申请贷款买房。但是不同银行对海外买家有不同的要求，一般日本的银行对中国贷款人的规定较为严格，而中国银行的日本分行则相对宽松。原则上取得永久居住许可；能够理解日文资料及贷款相关文件； 借款时年龄在20周岁至65周岁之间，最终还款年龄不超过75周岁；有加入团体生命信用保险的资格；税前年收入200万日元以上，且连续工作3年以上； 符合其他规定。

　　一个在日本的中国人，从租房住到希望买房住，说明你已经有了很大的发展，并且在寻求安定的生活，希望在“乐业”的同时也做到“安居”。 第二，根据我的了解，一般是要在日本获得了“永住”或者“归化”的签证以后，才能够在日本购房。也只有这样，日本的银行才会考虑给你贷款。 第三，当你没有获得“永住”或者“归化”签证，无法从日本的银行贷款，却又非常希望购买房屋时，可以考虑从日本的外资银行贷款。需要注意的是，日本银行的购房贷款利息一般为2.8%，而外资银行的住房贷款利息一般为4%。 第四，按照你现在每年的收入，如果到日本银行去作购房贷款，首先要接受一个家庭、收入等情况的全面“审查”。一般地说，按照你目前的年收入，银行只会同意你买价格为1500万日元到2000万日元的房屋。这一点，你应该了解。 最后，预祝你继续努力，争取早日在日本有一个自己的“家”。

　　 贷款者所需的资料身份证明复印件（护照、身份证）健康诊断书（血液、尿液、胸透、身高、体重、视力、听力）（原件）在职证明、收入证明、最近3年纳税证明原件（购房者本人收入不足时，配偶也需提供）中国人民银行征信中心开具的个人信用状况证明原件最近1年的银行流水复印件（购房者本人收入不足时，配偶也需提供）个人声明（姓名、性别、出生年月、护照号码、身份证号码、住址、签名、印章）的公证书已婚者的配偶要做连带债务人或提交知晓声明、结婚证（复印件未婚或离婚证明原件（若适用）委托签约公证书，申请条件借款时的年龄在20岁以上，最终还款的年龄不超过65岁中国国籍者或外籍华人（香港、台湾、新加坡）有稳定职业和收入者：年收入300万日元以上，约合16万人民币（可以具体详谈）资金用途自住用不动产的新建/购买资金（包含来自其他金融机关的转按揭）

　　投资用（租赁等）不动产的新建/购买资金（包含来自其他金融机关的转按揭）住宅装修及其他用途目的，需提交资金用途的证明

　　日本的贷款条件相对来说比较宽松的，所以说个人认为在日本贷款买房是一个相对来说是挺不错的选择的