在法国如何租到性价比高的房子 这个时间点相信申请法国留学的小伙伴们都已经拿到了心仪的offer，签证也已胜券在握，找房子成了准留学生们现阶段最主要关注的问题。如何才能找到性价比高的，地理位置合适的房子呢 下面小编就为你揭秘法国租房的那些事。

　　 法国的出租房种类

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　　 学校CROUS

　　 公立学生公寓(CROUS)是由法国政府建立，学校事务管理中心负责管理。crous的面积10到15平方米不等，有不同类型的crous，大致可分为以下三种类型。

　　 类型一 公共厨房，公共卫生间。

　　 类型二 公共厨房，独立私人卫生间

　　 类型三 私人厨房，独立私人卫生间。

　　 类型不同，房租价格也随之变化。小编个人比较推荐独立厨卫的户型，虽然价格会偏高，但是对于爱整洁不喜欢公用厨卫的同学再适合不过。学生公寓的租金和房补通常都不是很高，各种户型房补前后的价格不会有特别大的差距。

　　 Crous 的优点：价格便宜，离学校近，安全系数高。

　　 Crous 缺点：面积较小，名额有限，部分学生公寓隔音效果差，到暑假的时候，部分地区的crous会停止租赁，学生不得不另寻其他住所。

　　 公立学生公寓的申请可以通过公寓网站填写申请信息，也可以前往公寓管理处索要申请表格。申请公立公寓时一般都会有学籍的要求，只针对已获得学校专业录取的同学。

　　 以toulouse Cité Universitaire de l'Arsenal 为例

　　 如何申请crous

　　 第一，你应该先问问自己所属学校是否有指定的crous楼，如果学校有指定的某栋楼，需要通过学校来进行申请。

　　 第二，对于所属学校没有指定crous楼的同学来讲，需要上crous官网去申请。crous官网查询可用 Google查询(crous de 城市名)。例如巴黎的crous, www.crous-paris.fr, 将网站中的paris换成所属城市即可。

　　 第三，进入crous网站后，我们可以看到所在城市的房屋类型

　　 以及CROUS住房系统升级后，我们可以通过Dossier Social Etudiant (DSE)来进行申请。

　　 CROUS在全法提供学生餐饮服务，无论在公立学校内，还是学生公寓附近，你都可以找到CROUS的Restauration学生餐厅和Cafétéria 咖啡厅，价格也很便宜。

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　　 私人学生公寓

　　 私人公寓可随时申请，但是在租房高峰期的时候也是一房难求。需要注意的是，私立公寓往往会要求申请者提供担保，而担保常常是困扰中国留学生租房的一大问题。担保通常采用以下两种方式：

　　 1.银行担保：要求担保人将6至18个月的房租冻结于银行账户之中。

　　 2.担保人担保：要求担保人身在法国境内，且有经济来源。通常要求担保人的月收入达到房租的三至四倍。

　　 私人公寓的条件也是千差万别，所以租房前，同学们一定要实地考察一下，千万不要只看网站图片，现实和图片差距还是很大的。

　　 私人学生公寓，以toulouse为例

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　　 STUDIO

　　 这类住房通常需要通过房屋租赁网站或者房屋中介公司来找。

　　 房租通常由两部分组成，房租loyer和杂费 charge。

　　 STUDIO是拥有独立卫生间，独立厨房的公寓，普通STUDIO在10-20多平米之间，可以单人住，也可以COUPLE一起合租。

　　 但是值得注意的是，租房前一定要问清楚，房租包不包括水电网，如果不包括的话，要自己去EDF和电信公司去开户，自己缴纳水电网的费用。

　　 以toulouse为例，STUDIO的房租区间

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　　 Colocation

　　 越来越多的学生，倾向于与他人合租房子，经济实惠。尤其在留学生中，合租的情况就更加普遍了。从生活成本上，相对可以降低不少，需要注意的是，合租人的挑选很重要。

　　 找一个靠谱的合租人是非常重要的，最好不抽烟不喝酒，不热衷于办party, 有良好的作息时间。如果你有幸和一个热情的法国人一起合租，那么你可以有很多机会和你的合租人交流哦，了解年轻人中的法国。

　　 以toulouse 为例，colocation的房租范围

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　　 Une chambre avec propriétaire

　　 在私人家庭里租一间带家具的房间，和房东家庭一起生活。选择这种租房的前提是一定要有一个NICE的房东，女同学最好不要和男房东一起生活，有一定的不安全因素。

　　 小编刚来法国的时候，就选择了这种租房模式，现在来看真是苦不堪言啊，基本没什么个人空间可言，不能带朋友回家，不能在家里做油烟过大的中餐(法国一般家庭没有油烟机)，不能在家里soirée, 放暑假回国也要交整月房租，房东家里一大堆规矩要遵守, 还要忍受房东的各种恶习。从小编的个人经历来讲，不建议和房东一起合住。练法语的方法千千万，不用勉强自己委屈在一个法国人家里面。

　　 以toulouse 为例，chambre的房租

　　 法国找房途径

　　 1 房屋中介

　　 在市中心或者住宅区密集的地方都可以看到中介公司，像21 Century, ORPI, Neolia等。中介费基本为半个月到一个月的房租的价格

　　 http://www.century21.fr/

　　 http://www.neolia.fr/

　　 https://www.orpi.com/

　　 2 租房网站

　　 www.leboncoin.fr

　　 相当于法国的58同城。不仅有房屋租赁信息，还有二手货物买卖,网站上会有房东的联系方式，和房屋住址。同学可以自行联系房东。

　　 www.abonim.com

　　 法国本土租房网站，此类网站适合法语沟通无障碍的同学，房东基本都是法国人，所以你指望法国人说英语，小编也只能呵呵了。

　　 buy.xineurope.com

　　 当然，在国内的小伙伴们，最主要用的还是新欧洲战法，上面有各个城市的房屋出租信息，大家可以找到很多有用的信息。

　　 上面的信息基本都是华人或者留学生发布的信息，并留有微信或QQ, 沟通起来无障碍，而且通常也不存在担保的问题。

　　 租房注意事项

　　 1.一定要选择正规的房产中介，法国的骗子有很多，同学们一定要有防范意识。房租、押金等一定要在完成租房手续之后再支付。

　　 2.签订合同前一定要仔细阅读合同内容，尤其涉及房租，杂费，水电网，包不包括家具，平米数等问题。

　　 3.入住前一定要检查房屋内的设施，有问题直接和房东沟通，不然等你退房的时候，很可能房东会因设施损坏扣除你的押金。

　　 4.地段很重要，不仅要考虑离学校的远近，还应该考虑安全问题，有些地区的治安较差 ，一定要避开这些地方。

　　 5.房租押金通常为1-2个月的房租，如果房东收取高额不合理的押金，房客有权拒绝支付。而且不要忘了每个月交完房租要收据哦。